针对商业物业租赁的中介服务合同

甲方（委托方）：__________
注册地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

乙方（中介方）：__________
注册地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

鉴于甲方希望租赁其商业物业，乙方为专门从事房地产居间服务的中介机构，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供房地产租赁居间服务达成如下协议：

第一条 定义
1.1 本协议中“物业”是指甲方拥有的位于__________（具体地址）的商业物业。
1.2 “租赁交易”是指甲方将物业租赁给第三方，并签订正式租赁合同的行为。
1.3 “服务费”是指乙方为提供中介服务而收取的费用，具体金额见本协议第四条明确规定。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权要求乙方按约定的方式提供中介服务。
2.1.2 甲方有权在乙方提供服务的过程中，要求乙方提供相关信息和进展情况。
2.1.3 甲方应按时向乙方支付服务费。
2.1.4 甲方应当对所提供的物业相关信息的真实性和准确性承担责任，并配合乙方进行现场勘查及其他必要工作。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方应根据甲方的要求，提供专业的房地产租赁咨询和中介服务。
2.2.2 乙方应负责市场调研，发布租赁公告，组织物业展示，提供潜在租户的信息。
2.2.3 乙方应按时向甲方反馈市场反应及租赁进展情况。
2.2.4 乙方应确保所提供信息的准确性，不得故意隐瞒影响甲方决策的重要信息。

第三条 合同条款
3.1 服务内容
乙方为甲方提供以下服务：
3.1.1 制定租赁方案并提供租赁市场分析报告。
3.1.2 公布物业信息，发布广告，组织潜在客户的物业参观。
3.1.3 协助甲方与潜在客户进行谈判，协调租赁细节。
3.1.4 组织双方签署正式租赁合同并协助办理相关手续。

3.2 服务费用
3.2.1 服务费的计算：甲方同意支付给乙方的服务费用为：租赁合同总金额的______%（具体比例可根据市场情况和双方协商确定）。
3.2.2 服务费的支付方式：甲方应在租赁合同签署之日起______个工作日内，支付乙方相应的服务费。
3.2.3 如甲方未按时支付服务费，需向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。

3.3 合同的有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。若有效期届满后双方均未提出解除合同的要求，则自动延续。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
若甲方未能按本协议约定支付服务费，乙方有权要求甲方支付违约金。
4.2 乙方违约责任
若乙方未能按时提供约定的服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并可要求赔偿实际损失。
4.3 任何一方因不可抗力无法履行本协议的，须及时通知对方，并提供相关证明。

第五条 合同的解除
5.1 协议一方可在通知对方了解情况后，以书面形式解除本协议，但应提前______个工作日告知对方。
5.2 在合同有效期内，任一方因重大违约行为，另一方有权立即解除本协议，且不承担违约责任。

第六条 争议解决
6.1 本协议的履行及与本协议相关的争议，双方应首先友好协商解决。
6.2 若协商无法解决，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方均具有约束力。

第七条 其他条款
7.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并以书面形式确定。
7.2 本协议的任何修改及补充均需经双方协商一致并以书面形式确认。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_______________ 日期：_____年____月____日
乙方（签字）：_______________ 日期：_____年____月____日