高层住宅小区公共设施维护与管理服务协议

合同编号：_________

甲方（委托方）：__________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________

乙方（承包方）：__________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就高层住宅小区公共设施维护与管理服务达成如下协议：

一、合同目的
甲方委托乙方负责高层住宅小区内公共设施的维护与管理，确保公共设施的正常运转和安全使用，提升小区环境与居民的生活质量。

二、服务范围
1. 乙方应负责高层住宅小区内所有公共设施的日常维护管理，包括但不限于：电梯、照明系统、水泵、给排水系统、消防设施、绿化及健身器材等。
2. 服务内容包括定期检查、故障修理、清洁以及日常保养等。
3. 乙方需确保所有维护工作的及时性与有效性，并按约定周期提交维保报告。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，如发现问题，有权要求乙方及时整改。
2. 甲方应为乙方提供必要的工作条件与设施。
3. 甲方应按合同约定支付乙方的服务费用，保证交易的及时、有效。
4. 甲方应及时向乙方反馈公共设施的使用情况，便于乙方进行维护工作。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据实际工作需求合理使用甲方提供的设施与资源。
2. 乙方在提供服务的过程中应遵循国家及地方的相关法律法规，确保服务质量及安全。
3. 乙方需定期向甲方报告设施状况及维护情况，确保信息的及时共享。
4. 乙方应确保专业人员执业，所有维护人员需接受必要的培训，持有上岗证书。

五、服务费用及支付方式
1. 本合同服务费用为________元（大写：________），包括但不限于人力成本、材料费、管理费等。
2. 甲方应于每月______日前向乙方支付当月服务费用。
3. 如甲方未按期支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期部分的利息，利息按银行同类贷款利率计算。

六、合同期限
本合同自_____________起生效，有效期为______年。合同期满后，甲方可根据乙方的服务质量选择续约或另行招标。

七、违约责任
1. 甲方若未按时支付服务费用，需向乙方支付未支付部分的______%作为违约金。
2. 乙方如未履行维护义务或服务质量低于标准，甲方有权要求乙方补救，并可根据实际损失要求乙方承担相应的赔偿责任。
3. 任何一方因不可抗力导致的违约，可以免责，但需立即通知对方并采取相应措施。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若因不可抗力因素造成合同无法继续履行，双方可协商解除合同，不产生违约责任。
3. 若一方严重违约，另一方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、争议处理
如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面协议。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字、盖章）：______________
乙方（签字、盖章）：______________

签署日期：______年_____月_____日
请双方妥善保管本协议的复印件，以备日后查证。