某市综合体项目施工及管理协议

合同编号：____________

签订地点：____________
签订日期：____________

甲方（发包方）：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系方式：____________

乙方（承包方）：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系方式：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合实际情况，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就某市综合体项目的施工及管理事宜达成如下协议：

第一条 项目基本情况
1.1 项目名称：某市综合体项目。
1.2 项目地点：____________。
1.3 项目规模：____________，建筑面积约为____________平方米，内容包括商业区、办公区、住宅区及配套设施等。

第二条 工程承包范围
2.1 乙方负责整个综合体项目的施工和管理，主要包括但不限于以下工作：
(1) 施工图纸的审查和施工方案的制定；
(2) 土地平整、基础施工及主体结构施工；
(3) 内外装修、机电设备安装、园林绿化等二次装修；
(4) 工程管控，确保工程质量、安全及工期；
(5) 配合甲方进行相关验收工作。

第三条 工期
3.1 工程开工日期为____________，竣工日期为____________，总工期为____________日历天。
3.2 若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方有权要求相应工期的顺延，但需提前书面通知甲方并提供证明材料。

第四条 合同价款
4.1 本合同总价款为人民币____________元（大写：____________），包括人工费、材料费、管理费、税费等所有费用。
4.2 甲方在合同签订后需支付乙方合同金额的_________%作为预付款；剩余款项按工程进度支付，每完成_________%的工程量，甲方应按合同价款的_________%支付给乙方。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权对工程质量、进度进行监督和检查；
(2) 甲方应确保施工现场条件的满足，提供必要的支持和配合；
(3) 甲方需按时支付合同约定的款项；
(4) 甲方应对乙方在施工过程中遇到的合理要求予以配合。

5.2 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按照合同约定获得合理的工程款；
(2) 乙方有义务保证工程质量，按期完成工程；
(3) 乙方应当遵守相关法律法规，做好安全生产、环境保护和施工现场管理；
(4) 乙方需负责协调施工过程中涉及的各方关系，确保施工进展顺利。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反合同约定的条款，给对方造成损失的，应承担违约责任。
6.2 乙方未按约定工期完工的，每延误一天，需向甲方支付合同总价款的_________%作为违约金；甲方逾期支付款项的，每延迟一天，按未支付款项的_________%支付违约金。
6.3 违约方应当赔偿因违约给守约方造成的所有损失，包括但不限于直接经济损失、间接损失及合理的律师费等。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同生效后，任何一方解除合同须书面通知对方，且须经双方协商一致。

第八条 保密条款
8.1 在合同执行过程中，双方对因履行合同而知晓的对方商业秘密和技术秘密应予以保密。
8.2 除非法律要求或得到对方书面同意，任何一方不得擅自披露合同内容及相关信息。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应平等协商解决。
9.2 若协商无效，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 合同变更
10.1 如因特殊情况需要对本合同进行修改，须经双方协商一致后以书面形式确认。
10.2 变更的条款应与本合同具有同等效力。

第十一条 其他约定
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，并形成书面补充协议。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________

日期：____________
日期：____________