城市综合体建设工程承包合同及服务协议

甲方（发包方）：________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________
法定代表人：__________________________

乙方（承包方）：________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________
法定代表人：__________________________

鉴于：
甲方为拟建城市综合体项目的投资方，乙方为具备相关资质的施工单位，甲方希望将该项目建设工程承包给乙方，双方在平等、自愿的基础上，就工程承包事项达成如下协议：

第一条 合同标的
本合同涉及的工程为城市综合体建设项目，包括但不限于以下内容：
1. 项目概况：__________________________________
2. 建设地点：__________________________________
3. 工程规模：__________________________________
4. 主要建设内容：_____________________________
5. 工程竣工时间：____年__月__日。

第二条 合同价款及支付方式
1. 本工程总承包价为人民币（大写）：____________________（小写：________________）。
2. 甲方应根据以下约定向乙方支付款项：
（1）预付款：在合同签订之日起___日内，支付总承包价的___%。
（2）进度款：根据乙方提交的进度报告，并经甲方审核确认后，于___日内支付完工进度款。
（3）竣工款：工程竣工验收合格后，支付___%的尾款。
3. 所有款项支付均需按照甲方与乙方约定的银行账户进行转账，任何延迟支付均需承担违约责任。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权对工程项目的进度、质量进行监督与验收；
（2）应按约定时间支付劳务及材料费用；
（3）提供施工所需的必要条件，包括施工现场的安全、清理和其他相关支持；
（4）对乙方在施工过程中出现的问题给予协调和支持。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权按照协议约定获取施工款项；
（2）应按约定时间、质量标准完成工程项目，确保不影响周边环境及居民生活；
（3）应负责工程施工现场的安全及文明施工，严格遵守相关法律法规；
（4）应及时向甲方报告施工作业进度及可能出现的问题，制定补救措施。

第四条 工程变更
1. 在施工过程中如需变更工程内容，乙方须提前提出书面申请，经过甲方审核同意后方可实施。
2. 由于设计变更或不可抗力因素导致的工程内容变更，双方应协商后重新确定合同价款及工期。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，导致另一方损失的，应承担赔偿责任。
2. 甲方若未按约定时间支付款项，逾期支付每日应支付未付款项千分之___的违约金；
3. 乙方若未按约定时间、质量标准完成工程，每逾期一天，按未完成工程价款的千分之___支付违约金。

第六条 合同生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 一方如需解除合同，须提前___日书面通知对方，且解除事由符合合同约定条件。
3. 任何一方在合同履行过程中发生重大违约行为，另一方有权随时解除合同。

第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中产生的争议应首先通过友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同所附的任何附则、通知、协议或补充协议均为本合同的组成部分。

第八条 其他
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商确定并签署补充协议。
2. 本合同共___页，自双方签字盖章之日起生效，正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日