甲方：（项目业主）
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乙方：（承包单位）
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鉴于甲方希望在其指定区域内建设城市综合体，乙方具备相关的设计、施工及后期维护服务能力，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经过充分协商，达成如下协议：

一、项目概述
1. 项目名称：城市综合体建设项目
2. 项目地点：
3. 项目规模：总建筑面积约xx平方米，包含商业、办公、住宅等功能区
4. 项目投资额：甲方拟投资金额为人民币xx万元，具体预算附件另行附上。

二、甲方权利与义务
1. 权利
1.1 甲方有权对项目的设计方案、施工进度和后期维护提出合理的修改建议。
1.2 甲方享有对乙方提供的服务进行监督和考核的权利。
1.3 甲方有权要求乙方在施工现场设立相关牌示，标明项目名称及承包单位信息。

2. 义务
2.1 甲方应按约定支付工程款，及时拨款支持项目实施。
2.2 甲方应提供乙方项目实施所需的各类资料和便利条件，确保乙方工作顺利进行。
2.3 甲方应协助乙方办理相关行政审批手续，确保项目合法合规。

三、乙方权利与义务
1. 权利
1.1 乙方有权要求甲方提供项目所需的相关资料及支持。
1.2 乙方享有在项目实施过程中独立进行工程施工的权利，依照施工方案组织施工。
1.3 乙方有权要求甲方按合同约定时间支付工程款。

2. 义务
2.1 乙方应依照国家及地方的相关法律法规和建筑标准，按时高质量完成项目设计、施工及后期维护。
2.2 乙方在施工期间应做好安全生产工作，确保工地安全及施工人员人身安全。
2.3 乙方应对施工过程中产生的垃圾、废料等进行及时清理，保持施工现场环境卫生。

四、项目实施
1. 设计阶段：
1.1 乙方在签署合同后xx日内，需提交初步设计方案供甲方审阅。甲方应在xx日内提出修改建议。
1.2 正式设计方案经甲方确认后，乙方应在xx日内完成并提交施工图纸。

2. 施工阶段：
2.1 乙方应在施工前xx日内向甲方提交施工计划，并得到甲方的认可。
2.2 乙方应根据施工进度合理安排工期，确保项目按时完成。

3. 后期维护阶段：
3.1 项目竣工验收合格后，乙方负责为甲方提供xx个月的保修期内的维护服务。
3.2 保修期内，乙方应提供免费维护，同时甲方应及时报修。

五、工程款的支付
1. 工程款支付计划：
1.1 甲方应按照合同约定的进度支付工程款，具体支付节点如下：
（1）合同签署后xx日内支付预付款xx%；
（2）施工至xx%时支付xx%；
（3）工程完工后进行野外验收合格，再支付余款xx%。

2. 甲方如未能按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，直至收到应付款项。

六、违约责任
1. 若甲方未能按期支付工程款，每逾期一天，应按未支付金额的xx%支付违约金。
2. 若乙方未能按时完成项目，需按逾期天数向甲方支付合同总金额xx%作为违约金。
3. 任何一方如违反合同条款，应承担因违约所造成的直接损失，并依法赔偿对方损失。

七、不可抗力
1. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应以书面形式通知对方，并协商解决措施和责任划分。
2. 不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等，双方均不承担违约责任。

八、合同生效及其他
1. 本合同自双方签署之日起生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同的变更、补充应以书面形式进行，未经双方同意，不得单方面修改。
3. 若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。

甲方（盖章）：
代表人签字：
日期：

乙方（盖章）：
代表人签字：
日期：