合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：__________

甲方（发包方）：__________

地址：__________

电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

电话：__________

鉴于甲方作为工程项目的发包方，已取得XX市新住宅小区土建施工项目的相关施工许可证及其他合法文件。乙方是具备合法资质、技术能力和施工经验的建筑施工单位，双方在平等自愿的基础上，就项目施工的承包事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条 项目概况

1. 项目名称：XX市新住宅小区土建施工项目。
2. 项目位置：XX市__________区__________街道。
3. 建筑规模：建筑总面积__________平方米，预计建造规模__________栋住宅楼，具体要求及标准详见施工图纸和工程量清单。

第二条 合同金额及支付方式

1. 合同总价：本合同的总承包价格为人民币__________元（大写：__________元整），该款项包括但不限于所有施工费用、材料费、人工费、管理费和其他相关费用。
2. 付款方式：甲方应按以下约定时间和方式向乙方支付工程款：
（1）签订合同之日起7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；
（2）主体结构封顶后7个工作日内，支付合同总价的40%；
（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，支付合同总价的20%；
（4）保修金为合同总价的10%，在工程竣工验收合格后支付，保留时间为24个月。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权监督施工进度，要求乙方按合同约定的时间安排施工。
2. 甲方应按合同约定的方式、时间支付工程款，不得无故拖延或拒绝付款。
3. 甲方有权对施工现场进行检查和验收，发现问题应及时通知乙方。
4. 甲方应为乙方提供施工所需的场地、临时用水、用电等必要支持，不得影响施工进度。
5. 甲方应及时提供图纸及相关资料，如需变更，应提前通知乙方，并协商相关费用。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方应按照国家法规、合同及施工规范组织施工，确保工程质量符合设计要求及相关标准。
2. 乙方应按照合同约定的时间节点进行施工，确保工程按期竣工。
3. 乙方需严格控制施工成本，确保在合同总价范围内完成工程。
4. 乙方有权依据合同约定，向甲方索取工程款项，如甲方未按时支付，乙方有权按相关法律规定追索。
5. 乙方应负责施工现场的安全文明施工，采取必要措施避免事故发生，维护现场的环境与秩序。

第五条 工期

1. 工期：工程自____年__月__日起至____年__月__日止，工期为__个月。
2. 甲方可以因施工需要，要求乙方提前完成施工；如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，工期相应顺延。

第六条 质量要求

1. 乙方应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及其他相关法律法规施工，确保工程质量达到合格标准。
2. 工程完工后，甲方应组织验收，验收合格后方可支付相关款项。
3. 若工程质量不合格，乙方应负责返修及相关费用，并承担由此造成的损失。

第七条 违约责任

1. 甲方如未按合同约定时间支付工程款，须按未付款项的千分之五每日向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按期完工，应按合同总价的千分之一每日向甲方支付违约金，直至完成工期。
3. 由于乙方原因导致工程质量不合格，乙方承担返修和相关损失，并赔偿甲方因此产生的损失。

第八条 合同生效

本合同自双方签署之日起生效，双方须严格遵守合同约定，如遇争议，应友好协商解决，协商无果的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 合同的修改与变更：如需对本合同进行修改或者补充，需经双方书面同意。
2. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：_____年_____月_____日

地点：________________________