《综合体建设项目施工承包合同（包括土建、机电及装修）》

甲方（发包方）：_________________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

乙方（承包方）：_________________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

为了明确甲乙双方在综合体建设项目中的权利和义务，经友好协商，特订立如下施工承包合同：

第一条 合同范围

本合同适用于甲方委托乙方承包的综合体建设项目，包括土建工程、机电工程和装修工程。具体施工内容和范围详见附件《施工清单》。

第二条 工程期限

1. 本工程开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日，合同工期为____天。
2. 因不可抗力导致的工期延误，双方应及时协商，合理调整工期。
3. 如因乙方原因导致工程延期，乙方需按照合同约定承担违约责任。

第三条 合同价款

1. 本合同的总承包价格为人民币（大写）____________________元（小写）￥__________________。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的20%作为预付款；
（2）工程完成40%后，支付合同总价的30%；
（3）工程完成80%后，支付合同总价的30%；
（4）工程完工后，支付合同总价的20%作为尾款，待甲方验收合格后10个工作日内支付。

第四条 甲方权利与义务

1. 甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查。
2. 甲方应及时提供施工所需的图纸、设计变更及相关文件，并配合乙方进行施工。
3. 甲方应按合同约定及时支付工程款，确保乙方正常施工。

第五条 乙方权利与义务

1. 乙方应按照合同约定的工期、进度和质量要求完成施工任务，保证工程质量符合国家以及地方相关标准。
2. 乙方应保持施工现场的整洁、文明施工，并采取必要的安全防护措施。
3. 乙方有权要求甲方提供必要的施工配合与支持，如图纸变更、现场条件等。

第六条 工程变更

1. 因设计需要或施工实际情况发生变化，甲方可提出工程变更，乙方应协助进行相关变更的实施。
2. 工程变更引起的费用和工期调整，双方应协商确定，并签署书面变更协议。

第七条 违约责任

1. 如甲方未按合同约定支付工程款，则每逾期一天，甲方应支付未付款项千分之五的违约金。
2. 如乙方未按合同约定的时间和质量完成施工任务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，且每推迟一天，乙方需向甲方支付合同总价千分之五的违约金。
3. 双方因合同履行产生纠纷，首先应通过友好协商解决；如协商无果，则可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 不可抗力

1. 因不可抗力导致的合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。
2. 不可抗力发生后，双方可协商调整合同的履行期限，或解除合同。

第九条 合同的变更与解除

1. 任何一方如需变更或解除本合同，应提前30天书面通知对方，双方须对此达成一致意见，并签署变更协议。
2. 在合同履行过程中，若出现重大变更，双方应协商解决，必要时可解除合同。

第十条 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满、双方义务履行完毕后终止。合同中未尽事宜，按有关法律规定执行。

第十一条 其他事项

1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议均为本合同的有效组成部分。

甲方（公章）：__________________ 乙方（公章）：__________________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：__________

签署日期：____年____月____日 签署日期：____年____月____日