合同编号：_______________
签署日期：_______________
签署地点：_______________

甲方（发包方）：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：____________________________
联系电话：____________________________

乙方（承包方）：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：____________________________
联系电话：____________________________

鉴于：

1. 甲方需建设一座城市综合体，包括但不限于商业、办公、住宅等功能区；
2. 乙方具备承接城市综合体建设项目的施工、监理及后期维护服务的能力；
3. 双方本着自愿、公平、诚信的原则，就项目总承包事项达成如下协议：

第一条 项目概况

1.1 项目名称：城市综合体建设项目。
1.2 项目地点：____________________________。
1.3 项目内容：包括设计、施工、监理及后期维护服务。

第二条 双方的权利与义务

2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方按照合同约定的进度和质量标准完成项目。
2.1.2 甲方应按合同约定及时支付工程款。
2.1.3 甲方有权对项目实施进行监督，提出合理建议，乙方应积极配合。
2.1.4 甲方应提供完成项目所需的施工作业条件和相关资料，确保乙方顺利开展工作。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方应按照合同约定的时间节点，完成各阶段的施工和监理工作。
2.2.2 乙方应确保施工质量符合国家及地方相关标准，并承担相应的质量责任。
2.2.3 乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，特别是在施工现场的配合。
2.2.4 乙方在项目完成后，应提供不少于______年的后期维护服务，确保项目正常运行。

第三条 合同条款

3.1 合同价格
3.1.1 本合同总价为人民币（大写）：____________________________，具体分项费用见附件。
3.1.2 甲方应按照合同签署后____个工作日内支付乙方总合同价的______%。

3.2 工程进度
3.2.1 乙方应根据项目进度计划，分阶段完成工作，具体进度安排见附件。
3.2.2 若因甲方原因导致进度滞后，甲方须承担相应的责任，乙方有权延长工期。

3.3 质量标准
3.3.1 乙方必须遵守国家及地方的工程质量标准，确保工程符合设计要求，并接受甲方的质量验收。
3.3.2 工程完工后，乙方应当提供合格的质量保修。

3.4 监理服务
3.4.1 乙方需指定专人负责项目施工的监理，对施工现场的管理进行全程跟踪、记录。
3.4.2 乙方需定期向甲方提交监理报告，内容包括施工进度、质量、存在问题等。

3.5 后期维护
3.5.1 乙方应在项目交付后提供至少______年的后期维护服务，确保工程质量持续满足使用要求。
3.5.2 后期维护内容包括设施设备的定期检修、故障响应及必要的日常维护。

第四条 违约责任

4.1 甲方违约
4.1.1 若甲方未按时支付合同款项，乙方有权延迟工作进度，且甲方须支付乙方因此产生的损失。
4.1.2 若甲方擅自更改施工地点或设计，导致乙方的损失，甲方应承担相应赔偿责任。

4.2 乙方违约
4.2.1 若乙方未能按合同约定完成施工或监理工作，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方可选择解除合同，并要求乙方赔偿损失。
4.2.2 若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责整改，并承担由此带来的违约责任。

第五条 合同生效条件

本合同于甲、乙双方签字盖章之日起生效，合同的任何修改和补充均应以书面形式经双方确认。

第六条 争议解决

本合同在履行中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的可提交合同签署地的人民法院诉讼解决。

第七条 其他

7.1 本合同的附件（如项目进度计划、分项费用清单等）与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：____________________________
日期：____________________________