市区商业综合体建设项目承包合同协议

甲方：______________（以下简称“发包方”）
地址：____________________
法定代表人：_______________

乙方：______________（以下简称“承包方”）
地址：____________________
法定代表人：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就市区商业综合体建设项目的施工承包事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 项目概况
1.1 工程名称：市区商业综合体建设项目
1.2 工程地点：________________________________
1.3 工程规模：________________________________
1.4 工程内容：包括但不限于土建施工、装修施工、设备安装等。
1.5 工期：开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日，总工期为____天。

第二条 权利与义务
2.1 发包方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对施工现场进行监督和验收，确保工程质量符合合同约定和相关标准。
2.1.2 甲方应按合同约定支付工程款项，并在合同约定的时间内提出验收和整改意见。
2.1.3 甲方应提供施工所需的相关资料和必要的支持，包括设计图纸、工程预算等。
2.1.4 甲方应保证施工场地的合法性、安全性，并承担因此产生的法律责任。

2.2 承包方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按合同约定收到工程款项，拥有在约定时间内完成工程的权利。
2.2.2 乙方应按合同要求和相关法律法规进行施工，确保工程质量及安全。
2.2.3 乙方应及时向甲方报告工程进度，配合甲方的监督、检查工作。
2.2.4 乙方应为施工人员提供必要的安全防护及培训，确保施工安全。

第三条 合同金额与支付条款
3.1 合同总金额：本合同总金额为人民币（大写）____________________________元。
3.2 支付方式：
3.2.1 预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的__%作为预付款。
3.2.2 中期款：工程达到____阶段时，甲方支付乙方总金额的__%作为中期款。
3.2.3 竣工款：工程竣工并通过验收后，甲方支付剩余款项，余款在____日内结清。

第四条 工期及工期延误
4.1 工期的开始和结束按照第一条约定进行。
4.2 若因不可抗力（如自然灾害、疫情等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，双方应进行协商并形成书面协议。
4.3 若因承包方原因导致工期延误，乙方需承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条 工程质量标准
5.1 承包方应按照国家及地方相关施工规范、设计要求和合同约定的技术标准进行施工。
5.2 发包方有权对工程进行监督和质量检查，若发现质量问题，乙方应负责整改，所需费用由乙方承担。
5.3 工程验收应在竣工后进行，并由甲方和乙方共同签署验收合格证明。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益，均应承担违约责任。
6.2 若承包方未按期完成工程，需按合同总金额的__%赔偿甲方的损失。
6.3 若发包方未按期支付合同款项，需按未付款项的__%向承包方支付违约金。
6.4 依法产生的其他损失，由违约方承担赔偿责任。

第七条 合同变更
7.1 合同条款的变更应经双方协商一致，并形成书面补充协议。
7.2 由于法律法规、政策调整等客观原因，导致合同无法继续履行的，应及时协商解决。

第八条 争议解决
8.1 本合同的争议应首先通过友好协商解决。如协商未果，可以向_______________仲裁委员会申请仲裁。
8.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

甲方（签字、盖章）：
_________________________
日期：____年__月__日

乙方（签字、盖章）：
_________________________
日期：____年__月__日