甲方（发包方）：_________
地址：_________
法定代表人：_________

乙方（承包方）：_________
地址：_________
法定代表人：_________

鉴于甲方希望建设一座城市商业综合体，乙方具备相关的设计、施工及后期维护服务能力，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市商业综合体建设工程承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概述
1.1 工程名称：城市商业综合体建设工程（以下简称"工程"）。
1.2 工程地点：_________。
1.3 工程规模：面积约_________平方米，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等功能区。
1.4 工程总投资额：依据实际成本及双方协商确定，预估为_________元。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权对工程设计、施工及后期维护提出合理要求。
2.1.2 甲方应按合同约定向乙方支付工程款项。
2.1.3 甲方应及时提供相关资料及信息，确保工程顺利进行。
2.1.4 甲方有权对工程进行查看和监督，提出改进意见。
2.1.5 甲方需为乙方提供必要的施工条件及相关配合。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权按合同约定获得工程款。
2.2.2 乙方应按照甲方提供的要求及法规规定进行设计、施工，确保工程质量。
2.2.3 乙方需对施工过程中的安全、质量负全责，确保不发生重大安全事故。
2.2.4 乙方应及时向甲方报告工程进展情况，确保与甲方的有效沟通。
2.2.5 乙方需提供项目完工后的维护服务，维护期为_______年自竣工验收合格之日起算。

第三条 合同条款
3.1 合同金额及支付方式：
3.1.1 本合同总金额为_________元。
3.1.2 甲方按以下方式支付工程款：
a. 签订合同后支付合同总金额的30%作为预付款；
b. 工程开工前支付合同总金额的30%；
c. 工程完成70%时支付合同总金额的30%；
d. 工程竣工验收合格后支付剩余10%。

3.2 工期：
3.2.1 工程开工日期为_________，工期为_______个月，具体工期可根据实际情况经双方协商调整。
3.2.2 因不可抗力或其他合法原因造成的工期延误，乙方应及时通知甲方，经甲方确认后，链式工期延长。

3.3 设计与技术标准：
3.3.1 乙方应依据国内相关设计规范和标准进行设计，保证设计的合理性与科学性。
3.3.2 乙方应向甲方提交设计方案，甲方应在规定时间内给予反馈。

3.4 竣工验收：
3.4.1 工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后_______天内组织验收。
3.4.2 验收合格后，双方签署竣工验收报告。

第四条 违约责任
4.1 甲方的违约责任：
4.1.1 如甲方未按照约定时间支付工程款，每延迟一天，需按逾期款项的千分之一支付乙方违约金。
4.1.2 如甲方未按合同约定提供必要的施工条件，导致工程延期，乙方有权要求延期开工时间，并不承担违约责任。

4.2 乙方的违约责任：
4.2.1 如乙方未按照设计方案施工，造成甲方损失，乙方需承担相应的赔偿责任。
4.2.2 如乙方未按期完成工程，需支付甲方因延期造成的损失，损失赔偿金额不超过合同总金额的5%。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自双方签署之日起生效。
5.2 本合同的任何补充、修改须以书面形式经双方签署后方可生效。

第六条 争议解决
6.1 合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
6.2 如协商无果，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：_______年_______月_______日