合同编号：_____________

甲方（委托方）：_________________________________________

地址：____________________________________________________

联系电话：_______________________________________________

乙方（承包方）：_________________________________________

地址：____________________________________________________

联系电话：_______________________________________________

鉴于甲方欲建设城市综合体（以下简称“项目”），并希望通过承包方式实现项目的设计、施工及后期维护，现依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 项目概况

1.1 项目名称：城市综合体建设工程。

1.2 项目地点：____________________________________________________。

1.3 项目内容：包括但不限于设计方案、施工建设及后期的维护服务。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方权利与义务

1. 甲方有权对乙方提供的设计、施工及服务进行监督和检查，确保工程质量及进度符合合同要求。
2. 甲方应按合同约定支付工程款，确保乙方在施工期间的合法权益。
3. 甲方应为乙方提供施工所需的各类审批、许可及相关支持，确保施工的顺利进行。
4. 甲方需对设计方案提出合理的修改意见，但不得无故拖延乙方的工作进度。

2.2 乙方权利与义务

1. 乙方应按照合同约定的时间和标准，进行设计、施工及后期维护服务，并保障项目质量符合国家及行业标准。
2. 乙方有权依据合同约定，向甲方申请支付工程款，确保自身权益。
3. 乙方需按时提交设计方案、施工图纸和技术文件，确保项目推进的顺利进行。
4. 乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题，负责相应的修复和补救措施。

第三条 合同条款

3.1 工程范围及内容

1. 设计：包括项目初步设计、施工图设计和深化设计。
2. 施工：包括全部土建工程、机电安装、园林绿化等相关施工内容。
3. 维护服务：包括为期_______年的设备维护及设施管理服务。

3.2 合同价款及支付方式

1. 本合同的总价为人民币（大写）：__________________________。
2. 甲方应依照以下进度支付合同款项：
- 签订合同后______日内支付____%作为预付款；
- 乙方完成初步设计后______日内支付____%作为设计款；
- 工程施工中期验收后______日内支付____%；
- 工程竣工验收合格后______日内支付剩余款项。

3.3 工程期限

1. 本工程的工期为______天，自合同生效之日起计算。
2. 因不可抗力导致的工期延误，乙方应及时向甲方书面报告，经甲方同意后可顺延工期。

3.4 质量标准

1. 乙方应严格按照相关法律法规及行业标准进行设计与施工，确保工程质量及安全。
2. 工程质量的验收标准应符合国家及行业规定，甲方有权随时提出整改要求。

3.5 变更及补充

1. 由于甲方需要，对设计方案进行变更时，应及时书面通知乙方，甲方应为变更工作承担相应费用。
2. 如因乙方原因导致设计、施工方案变更时，其相关费用由乙方承担。

第四条 违约责任

1. 甲方如未按时支付工程款，每逾期一天，需向乙方支付合同总价______%的违约金。
2. 乙方如未按时完成设计或施工，需向甲方支付合同总价______%的违约金。
3. 如因乙方的原因导致工程质量不达标，乙方需承担相关的返工费用及因其造成的其他损失。

第五条 合同的变更与解除

1. 未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
2. 在合同生效后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时进行协商，达成一致意见。

第六条 合同的生效与争议解决

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格及后期维护服务结束后终止。
2. 对于合同的履行及解释中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 除本合同约定的内容外，双方不得擅自增加其他条款。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日