本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（业主）：____________________
住址：____________________________
联系方式：________________________

乙方（装修公司）：_______________
注册地址：________________________
联系方式：________________________

第一条 协议目的
本协议旨在明确城南小区三室两厅的室内装修项目的服务内容、权利与义务，以确保双方在整个装修过程中权利的保障及义务的履行，促进项目的顺利进行。

第二条 合同条款
1. 工程范围
乙方负责城南小区三室两厅的室内装修，包括但不限于：
（1）墙面装修：墙面粉刷、壁纸、墙布的安装。
（2）地面装修：地板、地砖的铺设。
（3）顶面装修：吊顶及相关照明设备的安装。
（4）水电改造：电路、管道的改造及设施安装。
（5）厨房、卫生间装修：柜体、洗手台、淋浴器、马桶等设施的安装。

2. 工程费用
（1）总金额：本项目总费用为人民币______元（大写：______元整）。
（2）付款方式：甲方应在合同签署后支付总费用的30%作为定金，支付方式为_________。工程完成后，甲方再支付70%余款。
（3）费用包含：以上费用包含所有人工费、材料费及其他相关费用，甲方要求的额外项目及材料将另行收费。

3. 工程进度
（1）项目周期：乙方承诺在____年__月__日至____年__月__日完成本项目。
（2）进度安排：乙方需在每周一向甲方报告施工进度，若遇特殊情况需及时通知甲方，确保工程进度的透明。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）享有对施工质量、进度的监督权和验收权。
（2）应及时支付合同约定的各项费用。
（3）有权对施工人员进行合理的管理和监督。
（4）提供施工所需的水电及其它基本设施支持。
（5）妥善处理周围环境，避免对邻居造成影响。

2. 乙方的权利与义务
（1）承诺按时、按质完成项目。
（2）应对施工现场的安全负责，避免人员伤害及财物丢失。
（3）在施工过程中，及时向甲方反馈工程进展情况。
（4）应当合理安排施工人员，确保施工团队专业，并对施工人员行为负责。
（5）应保障施工现场的整洁，并在工程完工后进行清理。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按时支付合同约定的费用，每逾期一天，应向乙方支付合同总金额1%的违约金。
2. 若乙方未按时完工，每逾期一天，应向甲方支付合同总金额1%的违约金。
3. 双方因违约给对方造成损失的，应赔偿损失，赔偿金额应根据实际损失确定。
4. 若有一方解约，则应提前30日通知对方，并协商后果，因解约造成的损失应由解约方承担。

第五条 合同生效条件
本协议经双方签字盖章后生效。在协议生效后，任何一方不得随意更改本协议的条款。如需更改，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第六条 其他
1. 本协议的变更、解除和终止应以书面形式作出，经双方签字确认。
2. 本协议未尽事项，双方可另行协商或参照相关法律法规执行。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

本协议是甲方与乙方之间对城南小区三室两厅翻新室内装修项目的详细约定，确保了双方在整个装修过程中的权利与义务。