甲方（赠与方）：___________
身份证号：__________________
住所：______________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号：__________________
住所：______________________

第一条 赠与财产说明
1.1 甲方自愿将其合法拥有的位于__________（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。该房产的形式为：_________________（如：住宅、商铺等），土地使用权证编号：_________________。
1.2 赠与房产的所有权归甲方，未经甲方同意，不得转让、抵押或以其他方式处理。

第二条 赠与目的
2.1 本协议旨在明确双方对于赠与房产的法律关系和各自的权利义务，确保赠与过程的透明、公平和合法。
2.2 乙方确认本次赠与为甲方自愿行为，并无任何强迫、欺诈或其他不正当行为。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权按照本协议的约定将赠与房产赠与乙方，并承担因此产生的所有法律责任。
3.1.2 甲方应确保赠与房产具有合法的产权，并保证赠与房产在赠与时处于未抵押、未出租及未设立其他权利的状态。
3.1.3 甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括提供相关证件、资料及必要的协助。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权依法接受甲方的赠与，并要求甲方履行本协议的约定。
3.2.2 乙方有义务按照本协议的约定和相关法律法规，妥善处理房产过户手续，并承担与之相关的费用（如过户手续费、税费等）。
3.2.3 乙方不得将赠与房产再次转让或赠与他人，除非事先获得甲方的书面同意。

第四条 合同条款
4.1 赠与生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。
4.2 费用承担：
4.2.1 甲方无需向乙方索取任何形式的资金或其他对价。
4.2.2 乙方承担房产转移过程中的所有税费、手续费及其他相关费用。
4.3 过户手续：
4.3.1 甲方应在本协议生效后____日内协助乙方办理赠与房产的过户登记手续。
4.3.2 双方应共同至房产管理部门完成登记，确保赠与房产的产权变更完成。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未按照本协议约定的时间和方式完成赠与行为，须承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的直接损失。
5.2 如果乙方未按照本协议约定及时办理过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失。
5.3 如一方违约，守约方有权以书面形式要求违约方限期改正；如违约方在限期内未能改正，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条 通知条款
6.1 本协议项下的任何通知均应采用书面形式，并通过邮寄、传真或电子邮件的方式送达对方。
6.2 通知送达时间为：
6.2.1 以邮寄方式，送达之日起________日视为送达；
6.2.2 以传真、电子邮件方式，发送成功之日起________小时视为送达。

第七条 适用法律与争议解决
7.1 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方如因本协议发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼处理。

第八条 其他事项
8.1 本协议的任何修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 如本协议的个别条款被认定为无效或无法执行，不影响其他条款的有效性和执行力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签约日期：______________________
签约地点：______________________