甲方（赠与方）：_____________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（受赠方）：_____________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方是位于城市中心的公寓（以下简称“公寓”）的合法所有者，地址为：____________________，甲方同意将该公寓的居住权赠与乙方，乙方在此接受赠与的居住权。为明确双方的权利与义务，确保相关事宜的顺利进行，特订立如下协议：

第一条 赠与内容
1.1 甲方同意将位于城市中心的公寓赠与乙方为期三年，自_______年____月____日（以下简称“赠与起始日期”）起至_______年____月____日（以下简称“赠与终止日期”）。
1.2 乙方在赠与期内享有公寓的居住权，甲方不得干扰乙方的正常居住和使用。
1.3 乙方在赠与期内有权对公寓进行合理的使用和维护，享受公寓内的所有设施与服务。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方保证对公寓的合法所有权，公寓在赠与期间未设立任何抵押权、租赁关系或其它限制乙方居住权的权利。
（2）甲方有义务在赠与期内维护公寓的基本设施，并确保公寓的适住性。
（3）甲方有权在赠与期结束后收回公寓，乙方应在赠与终止日期之前将公寓如期返还。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在赠与期内自由使用公寓，但不得擅自改变公寓的结构或用途，亦不得进行任何违法活动。
（2）乙方有义务按时支付公寓内的水电费、物业费等日常费用。
（3）乙方在发生重大损坏或故障时，应及时通知甲方，并对因乙方使用不当造成的损坏承担维修责任。
（4）乙方应在赠与终止日期前，合理清理公寓内物品并将公寓恢复至赠与时的状态。

第三条 合同条款
3.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
3.2 赠与期间的任何变更，均需双方书面确认。
3.3 本协议的任何条款如与法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。
3.4 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第四条 违约责任
4.1 若甲方违反本协议的约定，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方因违约所产生的所有损失。
4.2 若乙方未按照本协议的约定，影响了甲方的合法权益或公寓的正常使用，甲方有权要求乙方赔偿相关损失并解除本协议。
4.3 在本协议有效期内，任何一方无故拒绝履行本协议条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，若协商后的条款与本协议具冲突，最终以经双方书面同意的条款为准。
5.2 协议签署后，若出现不可抗力因素导致一方无法履行本协议的，应及时通知对方，双方应友好协商解决。

第六条 争议解决
6.1 双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6.2 任何一方对于本协议的解释及执行均应根据中华人民共和国法律进行。

第七条 附则
7.1 本协议未尽事宜，双方可进行补充协议，但补充协议应以书面形式作出，并由双方签字确认。
7.2 本协议的附件及补充协议视为本协议不可分割的组成部分。

甲方（签字）：_________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：_______年____月____日