关于甲方将其房产赠与乙方的协议

甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
地址：[甲方地址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
地址：[乙方地址]

鉴于：
1. 甲方为合法的房产拥有者，现愿将其合法拥有的房产无偿赠与乙方。
2. 乙方同意接受甲方的赠与。

基于诚实信用原则，双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、赠与房产的基本信息
1. 赠与房产地址：[详细地址]
2. 房产性质：[住宅/商业/其他]
3. 房产面积：[面积]平方米
4. 房产证编号：[房产证编号]

二、赠与事宜
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与给乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 甲方应在本协议签订后[具体天数，如30天]内，将房产相关文件交付乙方，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保其所赠与的房产权属清晰、合法，且在签订本协议时没有抵押、查封、租赁等权利瑕疵。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担与过户相关的税费和费用。
3. 甲方在赠与后不再享有该房产的所有权及相关权利，不得再对该房产进行处置。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应保证及时接受甲方赠与的房产，并配合甲方办理相关手续。
2. 乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权、支配权和使用权。
3. 乙方应自赠与生效日起，承担该房产的相关税费及管理责任，包括但不限于物业费、水电费及其他相关费用。
4. 乙方不得擅自将该房产再转让给第三方，除非获得甲方书面同意。

五、赠与生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效，但涉及房产的所有权转移，应在完成房产过户手续并登记在乙方名下后生效。

六、违约责任
1. 任何一方未能按照本协议的约定履行其义务，均视为违约。
2. 违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。
3. 若乙方未能在约定时间内接收赠与房产，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。
4. 若甲方未能按时办理过户手续，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为房产评估价值的[具体比例]%作为赔偿。

七、争议解决
如在本协议的履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，正本一式两份，甲、乙各执一份。
2. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。
3. 本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字确认。

甲方（签字）：_____________________
日期： ______年____月____日

乙方（签字）：_____________________
日期： ______年____月____日