甲方：__________（赠与方）
地址：____________________
法定代表人：___________
联系电话：________________

乙方：__________（受赠方）
地址：____________________
法定代表人：___________
联系电话：________________

鉴于甲方为位于上海市某小区（以下称“该物业”）的合法所有者，愿意将该物业无偿赠与乙方用于教学及科研目的，双方在平等、自愿的基础上，就该物业的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与物业的基本情况
1. 物业地址：上海市________小区________号楼____单元____室
2. 物业类型：住宅
3. 物业面积：______平方米
4. 权属证书编号：________________
5. 土地使用权性质：_______________

第二条 赠与目的
本协议项下的赠与，旨在支持乙方的教育及科研发展，提升乙方的教学条件及科研水平。乙方承诺将该物业用于与其教育及科研相关的活动。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在赠与完成后将物业的所有权转移至乙方，并在相关部门办理过户手续。
1.2 甲方应保证其为该物业的合法所有者，并拥有全权处置该物业的权利。
1.3 甲方需协助乙方办理物业交接及相关产权变更的手续，确保乙方能够顺利获得该物业的使用权及所有权。
1.4 甲方不对乙方使用该物业过程中产生的任何损失及责任承担法律责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方在完成物业交接后，有权对该物业进行使用、管理和处置。
2.2 乙方需承担该物业在使用过程中的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。
2.3 乙方应保证该物业用于教学及科研活动，不得擅自改变该物业的用途。
2.4 对于因乙方的使用行为对该物业造成的损害，乙方应负责修复，并承担相关费用。

第四条 赠与程序
1. 双方应于本协议签署后______个工作日内，完成物业的交接，并签署物业交接清单。
2. 甲方应协助乙方向不动产登记机构申请办理产权过户登记，所需费用由乙方承担。
3. 物业交接时，甲方应提供相关产权证书及必要的证明文件，确保乙方能够顺利过户。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定时间提供相关产权证书及证明文件，导致乙方无法完成产权过户，甲方应承担因此造成的所有损失，包括但不限于乙方的实际损失及合理费用。
2. 若乙方未按照本协议约定用途使用该物业，或擅自改变物业用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还物业。
3. 因一方违约导致本协议无法履行的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

第六条 合同生效条件
本协议自双方正式签署之日起生效，除非经双方书面同意解除或变更，本协议自生效之日起持续有效。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商未果，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议的任何修改、补充须以书面形式作出，且须经双方签字盖章确认。
2. 本协议的附件为协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日