本协议由以下双方于___年___月___日的___地点签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系电话：________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系电话：________________

鉴于：

1. 甲方是位于________________（房产地址）的合法房产所有者。
2. 乙方因个人原因希望在甲方的房产居住，甲方同意无偿提供使用该房产的居住权。
3. 双方为朋友关系，建立在诚实、信任及尊重的基础上，特此签订本居住权赠与协议。

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方和乙方在居住权赠与安排中的权利和义务，同时约定相关责任，确保双方的权益。

第二条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权要求乙方遵守本协议的所有条款，并确保房屋的正常使用条件。
2. 甲方需保证所赠与的房产在合同生效时具备良好的居住条件，包括但不限于水电供应、通风采光等。
3. 甲方应负责房屋的结构性维修，包括屋顶、墙体等主要部分的损坏。然而，日常清洁与小规模维护由乙方自行承担。
4. 甲方有权在事先通知乙方的前提下，进行房屋的定期检查，以确保房屋的良好使用状态。
5. 在居住期间若有需要甲方到访，甲方应提前24小时通知乙方，并征得乙方的同意。

第三条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权在甲方赠与的房屋内进行合法活动，但不得损坏房屋及其设施。
2. 乙方有义务按期支付房屋内的水、电、气及网络费用。若乙方未按时支付，甲方有权要求乙方承担相关款项及因此产生的滞纳金。
3. 乙方应对居住期间的房屋及设施进行合理使用，并负责保持房产的清洁与整洁。
4. 乙方不得擅自转租、转借或以任何形式将房屋的使用权转让给第三方，违者需承担相应的法律责任。
5. 在房屋内如发生意外事故，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施进行处理。

第四条 违约责任

1. 任何一方违反本协议条款，均应承担相应的违约责任。违约方需赔偿因其违约行为给守约方造成的直接及间接损失。
2. 若乙方未按照约定支付费用，甲方有权要求乙方按每日欠款金额的___%支付滞纳金。
3. 若乙方在未经甲方同意的情况下转租或转借房屋，甲方有权立即终止本协议并要求乙方搬离房屋。
4. 因不可抗力因素导致的一方无法履行协议内容，该方不承担违约责任。但应及时通知另一方，并提供相关证明文件。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效，至乙方搬离房屋之日止。
2. 甲方如有其他临时安排需使用房屋，需提前通知乙方，双方可协商确定使用方案。
3. 本协议的任何修改及补充均应以书面形式达成，并由双方签字确认后生效。

第六条 其他条款

1. 争议解决：如因本协议产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 通知：本协议所需的任何通知、请求或其他通讯应书面形式发送至各方在协议中所列联系方式，或在双方同意的其他方式进行。
3. 合同的完整性：本协议构成双方之间的完整协议，取代之前关于本协议主题的所有口头或书面讨论与协议。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________________

乙方（签字）：________________ 日期：________________