甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

鉴于甲方为家族物业所有权人，经过友好协商，甲方自愿将其名下的物业及相关权益无偿赠与乙方，特制定本协议，以便双方遵守。

一、赠与物业及相关权益
1. 赠与物业具体信息如下：
- 物业地址：[详细地址]
- 不动产权证号：[不动产权证号]
- 面积：[物业面积]
- 物业类型：[住宅/商业等]

2. 相关权益包括但不限于：
- 该物业的所有权利；
- 该物业的使用权、收益权；
- 该物业附属设施的使用权。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方同意将上述物业及相关权益无偿赠与乙方，保证该物业无任何抵押或其他权利负担。
2. 甲方承诺在本协议签订后协助乙方办理相关的权属转移和登记手续，确保乙方能够顺利获得物业的合法权益。
3. 甲方有权在协议生效后对物业进行监督，以确保物业的合理使用和维护，但不得干扰乙方的正常生活和使用。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方在协议生效后，享有该物业的所有权及相关权益，能够合法、不受干扰地使用该物业。
2. 乙方承诺对赠与物业进行合理和必要的维护，保养和管理，不得由于其行为导致物业贬值。
3. 乙方应当在贈与物业内自行承担日常费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。

四、赠与性质
1. 本协议为无偿赠与，甲方承诺赠与后不再对该物业及相关权益主张任何经济利益。
2. 该赠与属于个人行为，不涉及任何商业交易，属于家庭成员之间的赠与。

五、违约责任
1. 若甲方在协议签署后无故拖延、拒绝协助乙方办理权益转移登记，则需向乙方支付相当于物业评估价值5%的违约金。
2. 若乙方未按照约定维护物业，导致物业损害、贬值，甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的损失。
3. 若任何一方违约，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿由此带来的直接经济损失。

六、合同生效条件
1. 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
2. 本协议的正式生效须经有关部门的权属变更登记。

七、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中，如发生争议，首先应通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议自双方签字之日起生效，共计两份，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 任何一方修改、补充本协议内容，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 除本协议规定事项外，双方应充分理解和尊重对方的合法权益，互相配合，共同维护良好的家庭和谐关系。

甲方（签字）：______________ 日期：______________
乙方（签字）：______________ 日期：______________