甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
抵押地址：[甲方地址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
抵押地址：[乙方地址]

根据中华人民共和国法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房产及家具无偿赠与乙方事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其合法拥有的位于[房产具体地址]的房产（以下简称“赠与房产”），及房产内的相应家具（以列表形式附在本协议的附件中，以下简称“赠与家具”）无偿赠与乙方。
附件：赠与家具清单。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方保证该赠与房产为其合法所有，所有权未被任何形式的抵押、质押，且无任何权利争议；
1.2 甲方应负责协助乙方办理房产的权属转移手续；
1.3 甲方在赠与后不再对赠与房产及家具享有任何权利，亦无权进行任何限制乙方使用的行为。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方接受甲方的赠与，并承诺将合法使用赠与房产及家具；
2.2 乙方有权在赠与房产内自由居住、使用、改装、出租或转让，但需遵循相关法律法规，并事先告知甲方；
2.3 乙方应妥善维护赠与家具，并承担相应的保养责任。

第三条 赠与房产及家具的移交
3.1 双方约定于[移交日期]进行赠与房产及家具的移交，届时，甲方应将房产的钥匙及相关文件交予乙方。
3.2 赠与房产的移交时间及具体事项通过双方协商确定。
3.3 移交后，甲方不再对赠与房产承担任何管理、维修及相关责任，所有费用由乙方承担。

第四条 违约责任
4.1 甲方如因其原因未能如期移交赠与房产及家具，应赔偿乙方因此造成的直接损失；
4.2 乙方如未按照本协议约定使用赠与房产及家具，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失；
4.3 任何一方如单方面解除本协议，应提前[通知天数]天书面通知另一方，并承担因此给对方造成的直接损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力；
5.2 本协议的变更需经双方协商一致并签署书面文件；
5.3 任何一方对本协议的解释及执行产生争议，均应友好协商解决；如协商不成，则提交[约定仲裁机构]进行仲裁。

第六条 其他条款
6.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；
6.2 本协议的签订、履行及与本协议有关的一切事项均适用中华人民共和国法律；
6.3 本协议的附件与正文具有同等法律效力；
6.4 本协议可通过电子邮件、传真等方式传递，双方均视为已有效通知达成一致。

双方签署如下：
甲方（签字）：_________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：_______年____月____日

附件：赠与家具清单