甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：_____________________
地址：__________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：_____________________
地址：__________________________

鉴于：
1. 甲方为位于__________________的房屋（房屋坐落、房产证号等）合法所有人，依法享有该房屋的全部权利。
2. 乙方为甲方的家庭成员，双方关系良好，甲方愿意将上述房屋的产权无偿赠予乙方。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与房屋的描述
1. 赠与的房屋位于__________________，建筑面积____平方米，房屋性质为（住宅/商业），房产证号为__________________。
2. 房屋附带的配套设施包括：______________________。

第二条 赠与的条件
1. 甲方同意无偿将上述房屋的完整产权转让给乙方，乙方接受该赠与。
2. 乙方应保证在赠与房屋后，无偿使用该房屋，并承担相应的管理责任及费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应提供与房屋相关的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以便乙方办理过户手续。
2. 甲方应保证赠与房屋无抵押、无查封、无债务纠纷，确保乙方合法取得该房屋的完整产权。
3. 甲方有权在赠与协议签署后，监督房屋的管理和维护情况，确保房屋的良好运转。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方享有赠与房屋的所有权及使用权，享有该房屋的全部法律权益。
2. 乙方须在签署本协议之日起____个月内，完成房屋产权过户手续，并承担因过户产生的相关费用。
3. 乙方应妥善管理和保护赠与的房屋，若因故意或重大过失造成房屋损坏，乙方应承担相应的修复费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能提供合法有效的房屋所有权证明文件，导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的合理费用。
2. 若乙方未能在规定时间内完成房屋过户手续，视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为________元。
3. 任何一方违约，导致对方利益受损的，违约方应承担赔偿责任。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字并盖章之日起生效。双方应在协议生效后尽快办理相关房屋产权过户及登记手续。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如未能达成一致意见，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议一式____份，甲方、乙方各持____份，具有同等法律效力。
2. 本协议如需修改，应经双方书面协商一致后方可生效。
3. 本协议未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：______________________

（注：本协议条款仅为示范，实际协议应根据具体情况和法律要求进行调整）