本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
住址：

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
住址：

鉴于甲方是本文所述房产的合法所有人，愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方也愿意接受该赠与。为明确双方权利义务，特订立本协议，具体条款如下：

第一条 房产信息
1.1 甲方同意将位于______市______区______街道______号的房产（房屋建筑面积____平方米，土地使用权面积____平方米，产号____）无偿赠与乙方。
1.2 该房产的权属情况、是否存在抵押、查封等情况，甲方应如实向乙方披露。甲方承诺在本协议签署前，该房产的所有权清晰且无任何法律纠纷。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方在签署本协议后，配合办理房产过户手续。
2.1.2 甲方应保证赠与房产在交付时的完好状态，负责相关房产交付时的所有费用，包括但不限于房产评估费、登记费等。
2.1.3 甲方应确保该赠与行为不违反法律法规及第三方的权益，如因甲方隐瞒或未事先披露房产的瑕疵而造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方在完成房产过户后，享有该房产的全部所有权及相关权益，且对该房产拥有完全的支配权。
2.2.2 乙方承诺在接受赠与后，及时办理房产的转移登记手续，费用由双方协商分担。
2.2.3 乙方应负责房产交付后产生的所有费用，包括但不限于房产税、物业费、维修基金等。

第三条 税务责任
3.1 甲方和乙方同意，该赠与行为所涉及的税务责任应按照税法规定由乙方承担，甲方在赠与前应确保此赠与行为符合税法的相关规定。
3.2 乙方在办理过户手续时应承担相应的契税及其他相关税费，乙方应确保所需税费在期限内足额缴纳，如因未及时或不足额缴纳而导致的法律责任由乙方自行承担。

第四条 违约责任
4.1 任何一方违约导致对方损失的，应及时赔偿对方因违约所产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
4.2 若甲方未按本协议约定履行房产赠与义务，乙方可要求甲方赔偿因未履行而导致的所有损失。
4.3 若乙方未按本协议约定履行接受赠与及相关过户义务，甲方可要求乙方赔偿因未履行而导致的所有损失。

第五条 合同生效
5.1 本协议自双方签字之日起生效，双方承诺依法履行协议内容。
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

第六条 争议解决
6.1 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

第七条 其他约定
7.1 本协议未尽事项，双方可另行协商补充约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议的条款如有部分无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：