甲方（赠与方）：[姓名]
住所：[地址]
身份证号码：[身份证号码]

乙方（受赠方）：[姓名]
住所：[地址]
身份证号码：[身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规, 甲方与乙方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方赠与乙方一套住宅房产事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方赠与乙方的房产位于：[详细地址]。
1.2 房产类型：住宅，建筑面积：[面积]平方米，房产证编号：[房产证编号]。
1.3 房产现状：甲方确认，该房产为其合法所有，未设定抵押、未涉及诉讼，且无任何产权纠纷，完全符合赠与条件。

第二条 赠与事项
2.1 甲方同意将其名下的上述房产无偿赠与乙方。
2.2 乙方接受该赠与，并确认该房产的所有权自本协议生效之日起转移至乙方名下。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权在乙方全面履行协议的条件下，按照协议约定将房产赠与乙方。
3.1.2 甲方应保证房产在赠与时未发生任何损失或贬值，并承担所有相关税费至本协议签署之日。
3.1.3 甲方应在协议签署后及时协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和信息。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并登记为合法所有者。
3.2.2 乙方应在甲方协助下积极配合办理房产过户手续，包括承担相应的费用、税费和手续。
3.2.3 乙方在完成房产过户后，应自行承担房产的相关管理费用和税费。

第四条 税费及费用承担
4.1 甲方应承担因赠与造成的个人所得税等相关税费。
4.2 乙方应承担房产过户过程中的所有费用，包括但不限于公证费、过户费、登记费等。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行本协议约定的义务，均构成违约。违约方应对守约方遭受的损失（包括但不限于实际损失及利息损失）承担赔偿责任。
5.2 若甲方因自身原因未能如期完成房产过户，则乙方有权要求甲方在规定的期限内完成过户，逾期不履行的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿相关损失。
5.3 如乙方因自身原因未能配合甲方完成房产过户，甲方有权要求乙方承担相应费用及损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 本协议的任何修改、补充和变更均需以书面形式经甲乙双方签字确认后生效。
6.3 本协议的任何条款如因法律政策变更等原因无效，不影响其它条款的效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
7.2 本协议的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条 其他事项
8.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议的附件及补充协议为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：