协议编号：_________

签订日期：______年______月______日

签订地点：_____________________

赠与方（以下简称“甲方”）：

姓名：_________________

身份证号码：_________________

住址：_________________

受赠方（以下简称“乙方”）：

姓名：_________________

身份证号码：_________________

住址：_________________

鉴于甲方与乙方为近亲属关系，基于家庭成员之间的信任与情谊，甲方自愿将其合法所有的住房（以下简称“该住房”）赠与给乙方，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与标的

1. 赠与标的为甲方合法所有的房屋，具体信息如下：
- 房屋地址：_________________
- 房屋类型：_________________
- 房屋面积：_______平方米
- 房屋产权证号：_________________

2. 该住房的产权、使用权、收益权及相关权益均由甲方完全拥有，乙方接受赠与后，将完全拥有该住房的所有权及相关权益。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权在赠与协议签署之前对该住房的所有权进行合法的保留，确保该住房在完成手续前不受他人限制。
- 甲方应确保该住房在赠与时处于合法状态，不存在抵押、查封、纠纷、诉讼等法律问题。
- 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需的文件与支持。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在甲方完成赠与手续后，索取房屋产权证书及相关证明文件。
- 乙方应在双方约定的时间内，接受该住房的过户，并承担相关税费及费用。
- 乙方在接受赠与后，应自觉维护该住房的完好，承担因该住房造成的法律责任及相关费用。

第三条 赠与条件

1. 本协议一经签署，甲方不得随意撤销赠与，除非乙方在赠与后违约或者存在法律规定的其他情形。

2. 乙方应在____日内完成房屋过户的所有手续。如因乙方原因未能如期完成，甲方有权要求乙方承担相应的损失。

第四条 费用承担

1. 房屋转让过程中，税费及其他相关费用按照以下方式承担：
- 契税、印花税及其他法定费用由乙方承担。
- 房屋过户所产生的中介费用由_________方承担。

2. 赠与后，乙方应自即日起自行承担该住房的物业管理费、水电费及其他相关费用。

第五条 违约责任

1. 若甲方在协议签订之后未能履行赠与义务，乙方有权要求甲方按照房屋评估价的_______%赔偿损失。

2. 若乙方未能按期完成房屋过户手续或未能支付相关税费，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，乙方需承担甲方为此产生的合理费用及损失。

3. 违约方在违约后应在____日内对守约方作出书面赔偿承诺并支付违约金。如双方因违约发生争议，可通过协商、调解或诉讼方式解决。

第六条 合同生效及其他事项

1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力，双方应严格遵守协议条款。

2. 本协议如需修改或补充，必须以书面形式进行，经过双方签字确认后有效。

3. 本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本协议未尽事宜，按照相关法律法规及双方协商的方式处理。

甲方（签字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________

日期：______年______月______日

见证人（如有）：

姓名：_________________

身份证号码：_________________

日期：______年______月______日