甲方（赠与人）：___________，身份证号码：____________________，住址：_________________________

乙方（受赠人）：___________，身份证号码：____________________，住址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方协商一致，就甲方赠予乙方位于XXX市的独立住宅（以下简称“该不动产”）事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
甲方自愿将其合法拥有的位于XXX市________区__________路________号的独立住宅（房屋产权证编号：________________），赠与乙方。该住宅的建筑面积为_____平方米，共有产权____份。

第二条 赠与目的
本协议约定的赠与为无偿赠与，甲方同意将该不动产无偿赠与乙方，乙方同意接受该不动产的赠与。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权在赠与完成后，收回赠与财产，如乙方违反本协议的规定。
1.2 甲方应提供该不动产的所有相关法律文件及资料，包括但不限于房屋产权证、买卖合同等，以便乙方办理相关过户手续。
1.3 甲方应确保该不动产在赠与时无抵押、查封或其他权利负担，确保赠与的合法性和有效性。
1.4 甲方应协助乙方完成房产的合法过户手续。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在过户完成后，依法拥有该不动产的完全产权，并享有该不动产的一切使用、收益和处分权。
2.2 乙方必须承担该不动产在过户前产生的一切费用，包括但不限于税费、过户登记费等。
2.3 乙方不得擅自将该不动产转让、抵押或出租，除非得到甲方的书面同意。
2.4 乙方应妥善维护该不动产的现状，不得故意损坏或改变产权的性质。

第四条 赠与的实施
1. 本协议签订后，甲乙双方应在______天内就该不动产的过户事宜达成共识并办理相关手续。
2. 甲方应在_____天内将该不动产的产权凭证、房屋使用证明等权属材料移交给乙方。
3. 乙方应在过户完成后_____天内，向甲方提供新产权证件的复印件。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定提供相关材料或协助办理过户手续，导致赠与无法顺利完成，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的一切损失。
2. 若乙方未能按照约定支付相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，需赔偿对方因此受到的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 不可抗力
如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本协议无法履行，双方应及时协商，并根据具体情况调整相关义务，但不承担违约责任。

第七条 争议解决
本协议因履行或解释产生争议时，双方应友好协商解决；若协商不成，则任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。

第九条 补充条款
1. 本协议的修改、补充应采用书面形式，并经双方签署确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年_____月_____日