本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下各方于_____年_____月_____日签订：

赠与人：________________________（身份证号：_______________________，住址：________________________________）

受赠人：________________________（身份证号：_______________________，住址：________________________________）

鉴于：

1. 赠与人是位于_________________的房产（房产证号：___________________）的合法所有人，该房产的所有权未受到任何抵押、质押或法律纠纷的影响。

2. 赠与人愿意将上述房产无偿赠与给受赠人，受赠人愿意接受该房产赠与。

根据《民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议：

第一条 赠与的标的

1.1 赠与人将其合法拥有的位于____________的房产（以下简称“赠与房产”）无条件、无偿地赠与受赠人。

1.2 赠与房产的详细信息如下：
- 房产类型：________________________________
- 房产面积：_____________________平方米
- 房产证号：_____________________
- 具体地址：_________________________________________________________

第二条 权利与义务

2.1 赠与人的权利与义务：
2.1.1 赠与人应确保赠与房产的所有权完全归其所有，并且未受到抵押或其他权利争议的影响。
2.1.2 赠与人应提供所需的所有法律文件，以便完成房产的合法转让手续。
2.1.3 赠与人有权在转让完成之前解除本协议，但应提前通知受赠人。

2.2 受赠人的权利与义务：
2.2.1 受赠人接受赠与房产，并承诺将其用于合法用途，不得从事任何违法犯罪活动。
2.2.2 受赠人不得随意转让、出租或处分赠与房产，除非经过赠与人书面同意。
2.2.3 受赠人应根据法律法规承担房产的相关税费及日常维护费用。

第三条 赠与房产的交付

3.1 赠与房产的交付应在本协议签署后_____个工作日内完成，赠与人应在交付时同时提供相关的房产证明文件，并协助受赠人进行过户手续。

3.2 双方应共同到房产所在地的房产登记部门办理产权转移登记手续，在完成登记后，受赠人即为赠与房产的合法拥有者。

第四条 违约责任

4.1 如果赠与人未能按照合同条款履行义务，受赠人有权要求赠与人赔偿因此造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费和其他合理支出。

4.2 如果受赠人未能按照协议条款履行义务，赠与人有权要求解除本协议，并要求受赠人赔偿因此造成的损失。

第五条 其他条款

5.1 本协议的变更与解除应以书面形式进行，并由双方签署。任何一方的口头承诺均无效。

5.2 本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用的原则友好协商解决。如协商不成，可提交赠与人住所地人民法院诉讼解决。

5.3 本协议自双方签字之日起生效，具有法律约束力。

第六条 附则

6.1 本协议以中文书写，共______份，赠与人和受赠人各持一份，具有同等法律效力。

6.2 依据本协议所产生的任何争议，均适用中华人民共和国法律。

赠与人（签字）：____________________ 日期：______年______月______日

受赠人（签字）：____________________ 日期：______年______月______日