甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，住址：[住址]
乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，住址：[住址]

根据甲乙双方自愿、平等的原则，依据相关法律法规，本着诚实信用的原则，甲方与乙方达成如下协议：

第一条 赠与财产
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于[房产具体地址]的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。
1.2 赠与房产的基本情况：房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米，房屋类型：[房屋类型]。
1.3 甲方保证赠与房产为其合法所有，未抵押、未查封，且满足赠与条件。

第二条 双方的权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权在赠与合同履行之前，合法处置包括赠与房产在内的个人财产，若处置后不能继续按约定实施赠与，甲方需承担相应责任。
2.1.2 甲方应积极配合乙方办理相关房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明及其他必要的文件。
2.1.3 甲方应保证赠与房产在赠与时不存在任何产权争议，若因房产瑕疵引发纠纷，甲方应负责处理并承担相应责任。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权获得赠与房产的完整产权，并享有对该房产的使用、收益和转让权利。
2.2.2 乙方应妥善管理和利用赠与房产，维护房产的完好，若因乙方原因导致房产损失，乙方需承担修复或赔偿的责任。
2.2.3 乙方需配合甲方办理赠与房产的过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

第三条 赠与费用及税务责任
3.1 赠与过程中，因房产过户产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。
3.2 甲方承诺根据法律法规，及时向税务机关申报赠与房产，并承担由此产生的法律责任。
3.3 甲方应在赠与时为乙方提供相关税务信息，以便乙方履行税务责任。

第四条 合同生效及违约责任
4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至赠与手续办理完毕。
4.2 若甲方未能按约定办理赠与房产的过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此产生的损失。
4.3 若乙方未能配合甲方办理赠与房产的相关手续，甲方可视情节轻重，要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿甲方因未能完成赠与所造成的损失。
4.4 如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

第五条 争议解决
5.1 本协议在履行过程中，如双方发生争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
5.2 本协议的解释与争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第六条 附则
6.1 本协议如需变更或解除，须经双方协商一致，并形成书面文件。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
6.3 本协议签署后，未交付赠与房产之前，甲方如需撤回赠与，应提前[时间]通知乙方，经乙方同意后方可撤回。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

本协议为双方自愿达成，未受到任何强制、欺诈或误解。