协议编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（赠与人）：__________
身份证号码：__________________
地址：__________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：__________________
地址：__________________________

鉴于：

1. 甲方为城市中心某住宅的合法所有者，房产证号为：________________。
2. 甲方自愿将该住宅无偿赠与给乙方，乙方为甲方的子女。
3. 双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与物品
本协议所涉及的赠与物品为城市中心住宅，具体信息如下：
1. 房产地址：_____________________
2. 房屋结构：_____________________
3. 建筑面积：_____________________
4. 房屋权属证书编号：______________

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应将上述住宅的完全所有权无偿转让给乙方。
b. 甲方应在本协议签署后十个工作日内，将房产证及相关材料交予乙方。
c. 甲方承诺该住宅在转让之时无任何抵押或债务，并对该事实承担法律责任。
d. 甲方有权在协议未生效前随时撤回赠与声明，但一旦协议生效，甲方不得反悔。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方自协议生效之日起，享有上述住宅的完全所有权和使用权。
b. 乙方有义务及时办理房产过户手续，并承担由此产生的各项费用。
c. 乙方应保证赠与资产的安全，并应合理使用、维护该住宅。
d. 乙方应妥善保管房产证等相关文件，并对文件的损失或遗失承担相应责任。

第三条 赠与条件
本次赠与适用以下条件：
1. 乙方需在签署本协议后的三十天内，完成房屋过户大厅的申请及相关手续。
2. 甲方提供的所有资料应真实、准确，若因资料错误而造成的损失由甲方承担。
3. 乙方应负担因过户、房屋管理等产生的相关税费。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交出房产证或相关材料，需向乙方支付违约金，违约金金额为赠与住宅评估价值的10%。
2. 若乙方未能按时办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额亦为赠与住宅评估价值的10%。
3. 任何一方违反本协议中任何条款，导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第五条 合同的生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 任何一方的撤回或修改都必须以书面形式通知另一方并达成一致，方可生效。
3. 本协议的附件、补充协议等均为本协议的一部分，并具有同等的法律效力。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

见证人（若有）：__________
见证人身份证号码：__________________
见证人地址：__________________________

签署日期：____年__月__日