甲方（赠与方）：____，身份证号：__________________，住址：__________________________。

乙方（受赠方）：____，身份证号：__________________，住址：__________________________。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方本着自愿、平等、公平的原则，就甲方将其位于北京市朝阳区的住宅房产赠与乙方达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区的住宅房产（以下简称“该房产”），赠与乙方。该房产的具体信息如下：
1. 房产地址：____________________________________。
2. 房产证编号：_______________________________。
3. 房产类型：住宅。
4. 建筑面积：_____平方米。
5. 产权性质：__________________________。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权在协议签署后，自行办理该房产的相关过户手续，并保证该房产在转让时无抵押、查封及其他权利瑕疵。
(2) 甲方有义务向乙方提供与该房产相关的所有权证书及其他必要文件，包括但不限于房产证、购房合同、税单等，以便于乙方办理房产过户手续。
(3) 甲方应保证乙方在接受赠与后，能够顺利使用和享有该房产的全部权利，不受任何第三方的干扰。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权在接受赠与后，依法享有该房产的所有权，包括使用、收益和处分该房产的权利。
(2) 乙方有义务依法履行房产过户手续，承担在过户过程中的税费，如契税等。
(3) 乙方不得在未取得甲方同意的情况下，将该房产转让或抵押给第三方。

第三条 赠与方式
本次赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何费用。在赠与合同签署后，甲方将协助乙方完成该房产的变更登记手续。

第四条 违约责任
1. 甲方在协议签署后，未能如约办理该房产的过户手续，致使乙方无法取得该房产的所有权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约所遭受的损失，包括但不限于手续费、税款等直接损失。
2. 乙方如未能按照本协议规定履行过户手续或不得转让该房产，甲方有权解除本协议，且乙方需向甲方赔偿因此给甲方造成的一切损失。

第五条 合同生效条件
本协议自甲方与乙方双方签字之日起生效，双方应严格按照协议内容履行各自的权利义务。若因特殊原因需延期或解除本协议，需经双方协商一致并签署书面协议予以确认。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议自双方签字之日起正式生效，协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改、补充及解释，均须以书面形式经双方签署方可生效。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

本协议由甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成，确保双方权益得到合法保护，特此签署。