甲方（赠与人）：_____
身份证号：_____
地址：_____

乙方（受赠人）：_____
身份证号：_____
地址：_____

鉴于甲方为合法的房产所有人，愿意将其名下的房产赠与给乙方，双方本着公平、自愿原则，通过友好协商达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 赠与房产基本情况
1. 赠与房产地址：_____
2. 房产性质：_____
3. 房产证号：_____
4. 建筑面积：_____
5. 土地使用权年限：_____

第二条 赠与目的
本协议的赠与目的在于甲方希望将其合法拥有的房产赠与乙方，旨在加强双方的亲情、友谊，并体现甲方对乙方的支持和关心。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方确认其为赠与房产的合法所有人，享有该房产的处分权。
1.2 甲方须保证所赠房产无任何抵押、查封或其他权利瑕疵。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担因赠与行为产生的相关税费。
1.4 甲方有权随时了解乙方对房产的使用情况，但不得干涉其正常使用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权及其相关权利。
2.2 乙方应承担房产过户产生的费用及以后房产相关的日常维护费用。
2.3 乙方在赠与后如需转让、抵押房产，须提前征得甲方书面同意。
2.4 乙方应妥善使用赠与房产，不得将其用于违法用途。

第四条 赠与协议生效条件
本协议自甲乙双方签字之日起生效，随后将协助办理房产的过户手续。双方应在房产过户完成后的五个工作日内向相关房产管理部门提交所需材料，确保产权的合法转移。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：
1.1 若甲方在赠与过程中隐瞒房产相关的瑕疵或债务，乙方有权选择解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
1.2 若甲方不履行协助过户手续的义务，乙方有权要求甲方在一定期限内履行，并要求支付违约金，违约金为房产评估价值的10%。

2. 乙方违约：
2.1 若乙方未按照约定承担房产过户或后续维护费用的，甲方有权要求乙方在规定期限内补交，并支付相应的违约金，违约金计算方式为应支付费用的10%。
2.2 若乙方擅自转让、抵押该房产，甲方有权要求解除协议，并要求乙方赔偿相关损失。

第六条 附加条款
1. 双方如对房产的使用、管理等事宜产生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 任何一方欲修改或补充本协议的内容，应以书面形式达成一致意见。

第七条 其他事项
1. 本协议所涉及的相关税费按国家及地方税收政策由双方协商确定，具体承担方式另行约定。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____
签署日期：_____

乙方（签字）：_____
签署日期：_____