甲方（赠与人）：__________，身份证号码：________________，联系方式：____________________，住址：_______________。

乙方（受赠人）：__________，身份证号码：________________，联系方式：____________________，住址：_______________。

鉴于：

1. 甲方为__________（房屋地址）的合法所有者，拥有该房屋的完整所有权；
2. 甲方自愿将其个人财产，即上述房屋赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

基于诚实信用的原则，经双方协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋所有权证号：____________________。
2. 房屋坐落地址：_______________________。
3. 房屋建筑面积：_______________________平方公里。

第二条 赠与内容

1. 甲方将上述房屋及其附属设施无偿转让给乙方，乙方接受该无偿赠与。
2. 赠与房屋的附属设施包括：________________。如有其他需要注明的附属设施，双方应明确约定。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应确保所赠与的房屋所有权归其所有，并且该房屋未设定任何抵押、质押、担保等权利限制，不存在任何纠纷。
2. 甲方应在本协议生效后，协助乙方办理房屋过户手续，并提供所需的相关文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证明文件等。
3. 甲方承诺在本协议签署前，对该房屋没有任何担保责任或贷款责任。如果在过户过程中因甲方的原因导致的任何法律责任，甲方应承担所有责任。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方接收赠与房屋后，享有该房屋的所有权及占有权，甲方不得再次转让或设定该房屋的任何权利。
2. 乙方同意在房屋正式过户之前，履行所有相关的法定责任和义务，包括但不限于缴纳相关的物业费、水电费等。
3. 乙方应在甲方办理过户手续时提供必要的身份证明及相关材料，以便完成房屋过户的法律程序。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按约定履行其义务，乙方有权要求甲方在合理时间内履行协议，甲方需承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。
2. 若乙方未能按约定履行其义务，甲方有权解除协议，且不退还任何与赠与相关的费用，乙方需承担由此给甲方造成的全部损失。
3. 双方任何一方如因不可抗力原因导致的违约，均不承担违约责任，但需及时通知另一方，并提供相关证明。

第六条 合同的生效条件

1. 本协议自双方签署之日起生效，并在具体房屋的过户登记完成后产生法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

1. 如在协议履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，则应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充须经双方书面确认。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日