甲方（赠与人）：_________
身份证号码：__________________
住所：_________________________

乙方（受赠人）：_________
身份证号码：__________________
住所：_________________________

鉴于甲方自愿将其所有的住宅产权无偿赠与乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商一致达成如下协议：

第一条 赠与财产
甲方同意将位于_________（具体地址：_______________）的住宅产权（以下简称“赠与财产”）无偿转让给乙方。该赠与财产的产权证号为_____________，建筑面积为_______平方米，土地使用权类型为_________。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方应确保其对赠与财产拥有合法的所有权及处分权，且不受任何债务、抵押或其他权利的限制。
1.2 甲方应在协议签署后______日内将赠与财产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理相关的产权过户手续。
1.3 甲方应负责在赠与财产转移前清除所有与赠与财产相关的权利负担，包括但不限于查封、抵押等情形。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权在甲方完成赠与财产的所有权转移后，依法享有该赠与财产的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。
2.2 乙方应自愿承担赠与财产在过户后发生的所有税费，包括但不限于个人所得税、契税等。
2.3 乙方有义务保证所赠与的财产在接受赠与后不被非法使用或处置。

第三条 合同条款
1. 本协议的生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，合同生效同时，甲方承诺进行赠与财产的所有权转移。

2. 产权过户
甲方应在签署本协议后的______日内，协助乙方完成赠与财产的产权过户手续。相关费用应由乙方承担，甲方应提供必要的协助。

3. 财产交付
乙方在取得赠与财产的所有权后，甲方应于______日内将赠与财产的钥匙及相关资料交付乙方。

4. 税费承担
双方确认，因本次赠与所产生的税费，除前述乙方承担的部分外，甲方应负责清缴包括但不限于赠与税、个人所得税等。

5. 财产状况
甲方需确保赠与财产处于完好状态，未发生重大毁损或其他影响其使用的情况。在赠与财产交付前，甲方应保持对该财产的妥善管理。

第四条 违约责任
1. 如任何一方未能按照本协议约定的义务履行，违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、律师费用等。
2. 若甲方未能按照约定办理赠与财产的产权过户，乙方有权要求甲方按约履行或赔偿损失，损失额按赠与财产评估价值的_____%予以计算。
3. 若乙方未能按期承担相应税费，甲方有权要求乙方及时予以支付，并承担相应的违约赔偿责任。

第五条 争议解决
如在本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第六条 协议的变更与解除
1. 本协议任何条款的变更或解除均需双方书面确认。
2. 若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应及时协商解决事宜。

第七条 合同的法律适用
本协议的订立、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 协议的生效
本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________
日期：__________________

乙方（签字）：_________
日期：__________________