协议编号：__________

签订地点：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（赠与方）：__________
身份证号码：__________
住址：__________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：__________
住址：__________

鉴于：

1. 甲方为乙方的父母，双方关系亲密，互相信任，并希望通过赠与的方式，将甲方所拥有的房产无偿转让给乙方。

2. 甲方与乙方希望明确双方的权利、义务及相关条款，以保障此项赠与的合法性和有效性。

基于以上背景，甲方与乙方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 房产情况
甲方同意将其合法拥有的位于__________的房产（房产证号：__________）无偿赠与乙方。该房产的具体信息如下：
1. 房屋类型：____（住宅/商铺/其他）
2. 建筑面积：____平方米
3. 产权证号：__________
4. 房屋现状：__________（如是否有租赁、按揭等情况）。

第二条 赠与形式
1. 本协议中所述房产由甲方无偿赠与乙方，双方均同意该赠与为无偿性质，不涉及任何形式的经济补偿。
2. 赠与自双方签署本协议之日起生效，甲方应在赠与生效后____日内协助乙方完成房产过户手续。

第三条 权利与义务
1. 权利
a. 甲方有权在本协议生效后收回未完成赠与的房产（如未办理过户手续）
b. 乙方获得房产后，享有该房产的一切使用权、收益权及处置权。
2. 义务
a. 甲方有义务协助乙方办理房产的过户手续，并提供必要的证件及信息。
b. 乙方有义务在获取房产后，承担相关的物业管理费、税费及其他有关费用。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能在约定时间内协助乙方完成房产过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所产生的直接损失，损失金额不低于___元。
2. 若乙方未能按规定履行支付相关费用的义务，甲方有权要求乙方在___日内支付；否则甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产。
3. 如一方遭受损失的，守约方应承担违约损害赔偿责任，赔偿金额应等同于守约方为减轻损失而支出的合理费用。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效，甲、乙双方均不得随意更改或解除本协议，除非双方书面协商一致。

第六条 争议解决
因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何变更或补充，应以书面形式做出，并由双方签字确认。
2. 在协议未履行完毕前，任何一方不得单方解除本协议，除非因不可抗力因素或法律规定导致无法履行的情形。

第八条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，签订补充协议。

（以下无正文）

甲方签字：__________ 日期：____年__月__日
乙方签字：__________ 日期：____年__月__日