关于父母赠与子女住房权利的详细约定

本协议由下列双方于______年____月____日订立，地点为______：

甲方（赠与方）：______（身份证号/护照号：______），住址：______。

乙方（受赠方）：______（身份证号/护照号：______），住址：______。

鉴于：甲方为乙方的父母，甲方希望将位于______的房地产（以下简称“该房产”）的住房权利赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 该房产位于______，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米，房屋性质为______。

2. 该房产当前的市场价值估计为______人民币。

第二条 赠与内容

1. 甲方自愿将其合法拥有的该房产的部分或全部住房权利无条件赠与乙方。具体赠与内容包括但不限于该房产的使用权、居住权等。

2. 乙方在接受赠与后，享有该房产的使用、居住、出租权利，甲方不得干涉。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

a. 甲方有权要求乙方依法履行本协议的各项约定。

b. 甲方在本协议履行期间，享有房产赠与前的管理权，但不得对房产进行处置。

c. 甲方有义务向乙方提供房产的所有相关法律文件，以便完成赠与手续。

2. 乙方的权利与义务：

a. 乙方享有本协议约定的全部权利，包括使用权、居住权等。

b. 乙方有义务按时完成房产的过户手续，并承担相应的费用。

c. 乙方应妥善使用所赠与的房产，不得将其转租或转借他人，不得擅自改建、拆除房产结构。

第四条 赠与手续的办理

1. 甲方与乙方应共同前往有权机关(如房产管理局)办理赠与登记手续。

2. 赠与登记所需的文件包括但不限于双方身份证明、房产证、赠与协议书等。

3. 甲方应协助乙方办理相关的交易手续，包括签署必要的文件和提供信息。

第五条 违约责任

1. 任一方未能履行本协议的任何条款，构成违约，违约方应当承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接损失。

2. 若甲方在房产赠与完成之前出售、转让或以其他方式处置该房产，乙方有权要求甲方赔偿全部损失，且对方应承担相应的法律责任。

3. 若乙方未能按本协议约定完成过户手续，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，金额为______。

第六条 合同的生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效。

2. 本协议的履行应受到法律法规的约束，不得违反国家法律法规及其他政策的规定。

第七条 争议解决

1. 本协议的解释、履行及争议解决应根据中华人民共和国的相关法律法规进行。

2. 双方因本协议产生的任何争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（赠与方）：______（签字）

乙方（受赠方）：______（签字）

日期：____年____月____日

地点：______