甲方（赠与人）：李明
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX
地址：某城市XXXXX街道XXXXX小区XXXXX号

乙方（受赠人）：李明的子女（包括但不限于）
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX
地址：某城市XXXXX街道XXXXX小区XXXXX号

鉴于：甲方为合法拥有某城市的房产，并希望将该房产赠与给其子女（乙方），基于双方的友好协商，达成如下赠与协议：

第一条 赠与房产的基本情况

1.1 甲方同意无条件将位于某城市XXXXX区XXXXX小区XXXXX号的房产（以下简称“该房产”），赠与给乙方。该房产的土地使用权证书、房产证及其他相关权利证书的号码为XXXXXX。

1.2 该房产的具体情况包括：建筑面积约XXX平方米，房屋结构为XXX，房屋用途为XXX。甲方对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、查封及其他权利负担。

第二条 双方的权利和义务

2.1 甲方的权利和义务：
- 甲方有权要求乙方遵守本协议的相关条款。
- 甲方应当确保该房产在赠与时不存在任何权利障碍。
- 甲方应在本协议签署后XX个工作日内，协助乙方进行房产过户手续，并承担相关税费。
- 甲方有义务向乙方提供与该房产相关的所有必要文件和信息。

2.2 乙方的权利和义务：
- 乙方在接受赠与前，有权对该房产进行实地考察，并向甲方提出任何疑问。
- 乙方承诺在接受赠与后，将合法、合理使用该房产，承担相关的物业管理及税费。
- 乙方应在甲方完成赠与后XX个工作日内，按照法律程序完成房产过户并承担相关费用。

第三条 赠与的条件和程序

3.1 本次赠与为无偿赠与，乙方不需支付任何费用。但乙方应承担与房产过户相关的税费及其他费用。

3.2 赠与合同的生效条件为：
- 甲、乙双方签字确认并按法律程序完成房产过户手续。
- 甲方提供的房产证书及其他法律文件真实有效。

3.3 乙方在接受赠与后，如需变更房产用途或进行他项权利设定，须事先取得甲方书面同意。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用和其他合理费用。

4.2 如甲方未按照本协议规定的时间完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为每逾期一天支付房产评估价值的XX%。

4.3 如乙方在接受赠与后不履行税费及管理费等义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任及相关费用。

第五条 争议解决

5.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

5.2 如协商未果，任何一方均可向房产所在地法院提起诉讼。

第六条 其他事项

6.1 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。

6.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日