甲方：_________（父亲姓名），身份证号码：___________________
乙方：_________（母亲姓名），身份证号码：___________________
丙方：_________（子女姓名），身份证号码：___________________

鉴于：
1. 甲方与乙方为合法夫妻，现共拥有位于_________的房屋（以下简称“该房屋”），房地产权证号为：_______________。
2. 丙方为甲方与乙方的合法子女，为了家庭和睦及子女的未来发展，甲方与乙方决定将该房屋及相关权益赠与丙方。

因此，甲方、乙方与丙方三方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方与乙方同意将位于_________的房屋及其附属权益（包括但不限于房屋使用权、出租权、出售权等）赠与丙方，赠与后丙方将完全拥有该房屋的所有权和使用权，甲方与乙方自赠与完成之日起不再对该房屋享有任何权利。

第二条 权利与义务
1. 甲方与乙方的权利与义务：
a) 甲方与乙方应确保该房屋的权利清晰、合法，无任何权利争议或其他负担。
b) 甲方与乙方需协助丙方办理赠与手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等必要手续。
c) 在房屋赠与完成后，甲方与乙方将不再享有该房屋的使用权与处置权。

2. 丙方的权利与义务：
a) 丙方在接受赠与后，拥有该房屋的所有权及相关的一切合法权益。
b) 丙方有权自行决定房屋的使用、租赁和转让，但应提前通知甲方与乙方。
c) 丙方应承担房屋赠与后产生的一切费用，包括但不限于房产税、物业费及其他相关费用。

第三条 赠与手续
1. 甲方与乙方同意在本协议签署后30日内，协助丙方完成房屋产权过户登记手续。
2. 所有与赠与相关的税费应由丙方承担，如因甲方与乙方的原因导致费用增加，甲方与乙方应承担相应责任。

第四条 违约责任
1. 如甲方或乙方未按本协议约定履行义务，导致丙方权益受损，甲方与乙方需承担相应的违约责任，并赔偿丙方的损失。
2. 丙方如未按本协议约定履行义务，需向甲方与乙方赔偿因此所产生的损失。

第五条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，任何一方均不得擅自变更或解除。
2. 如因不可抗力或其他法定事由导致本协议无法履行，任何一方均可提出解除协议，但应提前通知其他方，并及时协商解决方案。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 在甲方与乙方确认实现赠与对象符合相关法律规定，并完成所有必要的登记手续后，本协议正式生效。

第七条 争议解决
因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，甲方、乙方与丙方应友好协商解决。若协商未果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式三份，甲方、乙方与丙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行书面约定。

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日
丙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日