编号：__________

本协议由以下双方于________年____月____日签署：

赠与方（父母）：
姓名：_____________
身份证号：_____________
住址：_____________

受赠方（子女）：
姓名：_____________
身份证号：_____________
住址：_____________

鉴于赠与方是位于______________的房产（以下简称"该房产"）的合法所有者，且希望将该房产无偿赠与受赠方，双方本着自愿、公平的原则订立本协议，具体条款如下：

第一条 房产基本情况
1. 该房产为赠与方在中华人民共和国境内合法拥有的住宅，房屋坐落于______________，产权证号为______________。
2. 该房产使用面积为______________平方米，原始购置价格为______________元，当前市场价格为______________元。

第二条 赠与行为
1. 赠与方自愿将该房产无偿赠与受赠方，受赠方同意接受赠与。
2. 本赠与行为自房产所有权变更登记完毕之日起生效。

第三条 权利与义务
1. 赠与方的权利与义务：
a. 赠与方有权要求受赠方在赠与完成后使用该房产，并享有该房产的所有权利。
b. 赠与方应确保在赠与时该房产无任何产权纠纷或法律争议。
c. 赠与方需协助受赠方完成房产所有权的变更登记手续，并承担相关费用。

2. 受赠方的权利与义务：
a. 受赠方有权依据法律法规享有该房产的所有权。
b. 受赠方应妥善管理该房产，并承担自房产赠与之日起一切与该房产相关的税费，包括但不限于物业管理费、房产税等。
c. 受赠方应在赠与协议签署后十日内办理房产过户手续，并承担由此产生的相关费用。

第四条 房产赠与的条件
1. 该房产赠与需经赠与方本人的书面同意，不得以任何形式转让或变更。
2. 赠与过程中，如受赠方尚未成年，需经其法定监护人书面同意后方可进行赠与。

第五条 违约责任
1. 若赠与方未能履行本协议规定的义务，受赠方有权要求赠与方承担违约责任，包括但不限于支付损失赔偿金及休立利息。
2. 若受赠方未能按照协议要求办理过户手续或承担相关费用，赠与方有权要求受赠方承担相应的违约损失。
3. 违约方应承担因违约而给守约方造成的直接损失，包括但不限于房产价值下降的损失、律师费及其他相关费用。

第六条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应在签署本协议后共同确认相关房产的现状，并进行必要的财产登记。
2. 若因国家政策、法律法规等原因导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。

第七条 争议解决
1. 本协议在执行过程中若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如果协商无法达成一致，则应提交_____________仲裁委员会进行仲裁。
2. 争议解决过程中，除争议事项外，本协议其他条款继续履行。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，赠与方与受赠方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式签署补充协议。

（以下无正文）

赠与方签字：_____________

受赠方签字：_____________

日期：________年____月____日