甲方（赠与方）：____________________
身份证号：_________________________
住址：_____________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号：_________________________
住址：_____________________________

鉴于甲方为合法拥有____________（填写具体不动产地址及房产证号）的所有者，并有意将该不动产及其附属设施（以下称“赠与财产”）无偿赠与乙方，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

一、赠与财产
1. 赠与财产包括但不限于：
（1）位于__________________的不动产（房屋及土地的具体信息）。
（2）与该不动产一并赠与的附属设施，包括：____________________（如家具、电器、装修等具体描述）。

二、赠与目的
甲方将赠与财产无偿赠与乙方，目的是为了维持双方友谊，并显示甲方对乙方的信任和关心，期望乙方善用该财产。

三、权利和义务
1. 甲方的权利
（1）确认赠与财产在本协议签署后归乙方所有。
（2）对赠与财产的合法性进行保证，在赠与前未与他人发生争议或抵押。
（3）有权依据法律保护其权利，以确保赠与财产不被侵犯。

2. 甲方的义务
（1）在协议签署后协助乙方完成必要的产权过户手续。
（2）在协议履行期间，保持赠与财产的完好，不得故意损坏。

3. 乙方的权利
（1）在完成赠与详情后享有该赠与财产的所有权，包含使用、收益、处分等权利。
（2）如赠与财产因甲方原因发生产权纠纷，乙方有权要求甲方承担相应责任。

4. 乙方的义务
（1）按照法律法规负责赠与财产的正常使用，不得违法或违反公共道德。
（2）负责承担譬如房屋维修、物业管理及其它与该财产相关的一切费用。

四、合同条款
1. 赠与方式
本协议中所述的赠与方式为无偿赠与，乙方不需支付任何形式的对价给甲方。

2. 产权转移
自本协议生效之日起，赠与财产的所有权即转移至乙方，甲方应在____________（填写具体期限）内协助完成各项必要手续。

3. 赠与财产的状态
甲方承诺赠与时赠与财产处于合法状态，无任何形式的抵押或担保。如存在以上情况，甲方应负责处理并赔偿乙方因此产生的损失。

五、违约责任
1. 违约行为
（1）若甲方未按本协议约定完成产权过户手续，视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____________（具体数额）。
（2）若乙方未认真维护或使用赠与财产，造成损坏或法律责任，乙方需承担相应责任，甲方无须承担任何形式的赔偿责任。

2. 违约金
违约方需向守约方支付等同于产权评估值____________%的赔偿金，守约方有权追索该金额。

六、合同生效条件
本协议须经双方签字后生效。签字日期为本协议生效之日。任何一方不得以个人、家庭原因中断合同履行。

七、争议解决
本协议因履行产生的争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地区人民法院提起诉讼。

八、其他
1. 本协议未尽事项，双方可另行协商达成书面补充协议。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本协议自签字之日起生效。

甲方（签字）：________________ 日期：_______________
乙方（签字）：________________ 日期：_______________

见证人：____________________ 日期：_______________

（注：本协议书在签署前，建议双方咨询专业法律顾问，以确保相关条款符合当地法律法规的要求。）