甲方（赠与人）：____________，身份证号码：_______________，住所：_________________________。

乙方（受赠人）：____________，身份证号码：_______________，住所：_________________________。

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方自愿将其合法拥有的位于上海市徐汇区___________的住宅（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。该房产的具体信息为：房屋座落：___________，建筑面积：___________平方米，房屋性质：_____________，产权证号：_____________。
1.2 甲方确认赠与房产为其合法所有，未抵押、未出租，且无其他第三方权益主张。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权随时对赠与房产的合法状态进行更改和处理，前提是不影响乙方的权益。
2.1.2 甲方有义务在本协议签署后协助乙方办理房产赠与过户手续，确保乙方顺利取得赠与房产的产权。
2.1.3 甲方需保证在赠与之日房产未涉诉、未抵押、未被查封，并负责提供相关证明。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权接收赠与房产，并在赠与完成后享有该房产的所有权及使用权。
2.2.2 乙方有义务按照法律法规承担因接受赠与带来的相关税费，包括但不限于个人所得税、契税等。
2.2.3 乙方在办理房产过户手续时，应配合甲方提供必要的文件和信息。

第三条 赠与条件
3.1 本协议的赠与自甲方签署本协议之日起生效。
3.2 赠与房产的过户应在本协议签署后_____日内完成，双方应于约定日期共同到房地产交易中心进行过户手续。
3.3 在过户手续完成之前，甲方有权收回赠与的房产，但需提前_____日书面通知乙方。此情况下，乙方无权要求赔偿或妨碍甲方的合法权益。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未能按照本协议的约定履行义务，构成违约，违约方应当承担违约责任。
4.2 如甲方未能及时协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付每延误一天_____元的违约金，并可要求继续履行或解除合同。
4.3 如乙方未按约定时间支付相应的税费，甲方可要求乙方支付延迟支付的滞纳金，具体金额为应付税费的_____%。
4.4 违约责任的赔偿不以实际造成的损失为限。

第五条 不可抗力
5.1 因不可抗力导致本协议的部分或全部无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、恐怖活动、法规变化等。如发生不可抗力事件，受影响方应及时通知另一方，并在合理时间内提供不可抗力的证明文件。

第六条 争议解决
6.1 因本协议引起的或与本协议相关的争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本协议一经签署，双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除，须经双方书面同意。
7.2 在法律法规规定的条件下，任何一方可随时提出解除本协议，但须提前_____日书面通知另一方。

第八条 合同的生效
8.1 本协议自甲乙双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日