甲方（赠与方）：______________，身份证号码：________________，住址：____________________。

乙方（受赠方）：______________，身份证号码：________________，住址：____________________。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于______________的房产（编号：________），拥有完全的处分权。
2. 甲方希望将上述房产赠与乙方，并希望在赠与过程中明确双方的权利义务。
3. 乙方愿意接受该赠与，并愿意按照本协议的条款和条件履行相关责任。

双方本着自愿、平等的原则，为明确彼此的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与内容

1. 甲方同意将其依法拥有的位于______________的房产（编号：_________）及其附属设施赠与乙方。
2. 该房产赠与的附属设施包括但不限于______________（具体说明）。
3. 本协议签署后，甲方将协助乙方办理相关房产赠与的登记手续。

第二条 赠与目的

1. 本次赠与旨在帮助乙方改善居住条件，促进家庭和谐。
2. 乙方应当妥善使用并维护所接受的财产，避免对该房产造成任何损害。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权随时查询、了解乙方对赠与财产的使用情况。
b. 甲方有义务在乙方需要时，提供必要的帮助和支持，以确保乙方顺利过户及使用该房产。
c. 甲方不得利用房产对乙方施加不当影响。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应当按照法律法规的规定接受赠与，并负责办理相关的产权过户手续。
b. 乙方享有对赠与房产的使用、收益和处分的权利。
c. 乙方应当妥善使用房产，并负有维护、修缮的责任，确保房产的完整性和安全性。
d. 乙方如需对房产进行重大改动或转让，须提前告知甲方并征得甲方的同意。

第四条 赠与方式

1. 本次赠与为无偿赠与，甲方对此不收取任何费用。
2. 乙方接受赠与后，有权在法律允许的范围内自由处理该房产。

第五条 违约责任

1. 若一方未能履行本协议中的任何条款，造成对方损失，应承担相应的违约责任。
2. 违约方须赔偿守约方因未履行合同而产生的所有直接和间接损失，包括但不限于法律费用、评估费用等。
3. 若因不可抗力导致无法履行本协议的，双方应及时协商解决，并免除相应责任。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲方应在房产过户完成后，将本协议的副本交予乙方，以便乙方存档。

第七条 争议解决

1. 因本协议产生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及其未尽事宜应遵循中华人民共和国相关法律法规。

第八条 协议的修改与解除

1. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式达成并由双方签字。
2. 双方可协商一致解除本协议，但解除后，不影响任何一方基于本协议所产生的权利和义务。

第九条 附则

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，且一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何部分如被认为无效或不可执行，不影响其余条款的效力。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

签署日期：______年____月____日

签署地点：___________________