本协议由以下双方于____年____月____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：______
身份证号码：______
住址：______

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：______
身份证号码：______
住址：______

鉴于甲方为合法拥有以下房产的产权人，现甲方同意将该房产无偿赠与乙方，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 房产地址：______
1.2 房产证号：______
1.3 房产类型：______
1.4 房产面积：______平方米
1.5 房产评估价值：______元

第二条 赠与内容
2.1 甲方同意将上述房产根据本协议的约定无偿赠与乙方。
2.2 乙方接受甲方的赠与，并表示对此房产的所有权及后续使用承担完全的法律责任。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权在本协议生效后，合法转移该房产的所有权利及相关责任给乙方。
3.1.2 甲方应保证其为房产的合法所有者，且该房产无任何权利瑕疵，未被抵押、查封或存在其他负担。
3.1.3 甲方应协助乙方完成房产的所有权变更手续，包括但不限于提供相关的房产证书、身份证明文件等。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在房产赠与完成后，依法享有房产的所有相关权利，包括但不限于使用、转让、出租等权利。
3.2.2 乙方应在赠与行为完成后，承担房产的所有相关费用，包括但不限于物业费、税费及维修费用等。
3.2.3 乙方应对房产的使用负有合理监管和维护的义务，不得擅自改变房产的基本结构和用途。

第四条 赠与手续
4.1 本协议签署后，甲方应在____日内协助乙方完成房产过户手续，办理房产证更名等必要的法律手续。
4.2 过户相关费用由________（甲方/乙方）承担，包括但不限于契税、印花税等。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行本协议的任何条款，均构成违约，应对守约方承担违约责任。
5.2 违约方应赔偿守约方因违约所遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、公证费等。
5.3 若因甲方未能按时协助乙方完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的____%。

第六条 合同生效
6.1 本协议自双方签字之日起生效，双方在签字后应各自保留一份原件。
6.2 本协议的修改和补充应采用书面形式，并需双方签字确认后方可生效。

第七条 争议解决
7.1 双方因本协议产生的争议，应首先通过协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
7.2 本协议一旦签署，即视为双方对此协议内容及约定无异议，具有法律效力。

第八条 其他约定
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
8.2 本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日
地点：_________________