合同编号：_________

签署日期：______年____月____日

甲方（赠与人）：_________
身份证号码：__________________
地址：_________________________

乙方（受赠人）：_________
身份证号码：__________________
地址：_________________________

鉴于甲方系位于_________的房产的合法所有人，现甲方自愿将该房产赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产描述
1. 本协议所涉房产位于_________，房产证号为_____________，建筑面积为_________平方米，具体情况如下：
（1）房屋类型：_____________
（2）楼层：_____________
（3）房屋权益：甲方对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押或产权争议。

第二条 赠与性质
1. 本协议的房产赠与为无偿赠与，乙方无须支付任何形式的对价或费用。
2. 赠与后，甲方放弃对该房产的所有权利，乙方成为该房产的合法所有者，享有一切权利。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方保证其对赠与房产的合法拥有权，且该房产不存在抵押、查封、争议等法律上的瑕疵。
2. 甲方应于本协议签署后______日内，配合乙方办理房产的过户手续，并提供必要的文件和信息。
3. 甲方应确保在赠与房产的过户过程中，针对该房产原有的所有义务（如未结清的水电费、物业费等）进行处理。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在房产过户完成后，享有该房产的所有权利，包括但不限于使用权、收益权和处分权。
2. 乙方须在房产过户后______日内，承担房产相关的税费及费用，包括但不限于契税、印花税等。
3. 乙方应对房产进行合理使用，不得对房产进行违法行为或影响他人合法权益。

第五条 房产过户条件
1. 本协议生效后，甲方应在______日内准备好房产过户所需的所有资料，包括但不限于房产证、身份证明、赠与协议等，并协助乙方办理相关手续。
2. 过户所需的费用由乙方承担，包括但不限于公证费、行政管理费及相关税费。

第六条 违约责任
1. 甲方若未能按照约定时间提供有效文件或配合乙方办理过户手续，则应承担违约责任，包括但不限于支付乙方由此产生的损失（合理费用）。
2. 乙方若未按时缴纳房产相关的税费及费用，甲方有权要求其限期支付，并有权追究其由此产生的损失。
3. 因一方违约造成对方损失的，违约方应依法承担赔偿责任，赔偿金额为受害方实际损失。

第七条 合同生效
1. 本协议自双方签字及盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，均具备同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本协议中无争议的部分。

第九条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可以另行协商，另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 任何一方对本协议条款的修改或补充均应以书面形式进行，经双方签字后生效。

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________
（日期）：

见证人（如有）：__________________
（日期）：