协议编号：___________

甲方（赠与方）：___________（父母姓名）

身份证号：______________________

住址：__________________________

乙方（受赠方）：___________（子女姓名）

身份证号：______________________

住址：__________________________

鉴于：

1. 甲方为乙方的法定监护人，双方亲属关系良好，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，乙方亦愿意接受该房产赠与。

2. 本协议旨在明确甲方与乙方在房产赠与及相关税费承担方面的权利与义务，确保双方的合法权益。

经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况

1.1 赠与房产地址：__________________

1.2 赠与房产性质：住宅（或其他类型）

1.3 赠与房产面积：__________平方米

1.4 赠与房产的所有权证明文件编号：______________________

第二条 赠与及接受

2.1 甲方自愿将上述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该房产。

2.2 甲方应将赠与房产的相关权属证明和各类文件（如房产证、土地使用权证等）交付给乙方，协助乙方办理房产过户手续。

第三条 房产过户及费用承担

3.1 甲乙双方应共同办理房产过户手续，甲方应配合乙方提供所需材料。

3.2 过户所需的全部费用包括但不限于登记费、评估费、公证费、律师费等，均由___________（甲方/乙方/双方各自承担）承担。

3.3 若因甲方或乙方的原因导致房产过户无法完成，责任方应承担由此造成的损失。

第四条 税费负担

4.1 甲方应承担因本次赠与而产生的所有税费，包括但不限于个人所得税、契税、增值税等。

4.2 甲方应在赠与协议签署后______日内，将所需税费支付至相关税务部门，并将税费支付凭证交予乙方。

4.3 如因乙方未按要求提供信息或材料而导致的额外税费，由乙方自行承担。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的义务，若一方违反协议，则应承担违约责任。

5.2 若甲方未按约定的时间办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因其违约而产生的损失。

5.3 若乙方未按时支付相关费用或未提供必要的资料，甲方有权拒绝办理过户，并要求乙方赔偿由此带来的损失。

第六条 合同生效条件

6.1 本协议自甲乙双方签字并盖章之日起生效。

6.2 本协议的生效不影响甲方在未办理过户之前对赠与房产的所有权。

第七条 其他条款

7.1 甲方保证其对赠与房产拥有完整合法的所有权，且该房产无任何抵押、查封、纠纷等法律问题。

7.2 任何一方如需对本协议进行修改或补充，应以书面形式达成，并由甲乙双方签字确认。

7.3 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具同等法律效力。

7.4 本协议的解释与争议解决适用中华人民共和国法律。若发生争议，甲乙双方应友好协商解决，若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

7.5 本协议的附件包括但不限于房产权属证明文件复印件、双方身份证明文件复印件等。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签署日期：______年______月______日

签署地点：______________________