甲方（赠与方）：_____________
身份证号：____________________
地址：__________________________

乙方（受赠方）：_____________
身份证号：____________________
地址：__________________________

鉴于甲方和乙方之间的亲属关系/友好关系，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，双方经友好协商，达成以下协议：

一、赠与房产基本信息
1. 房产位置：____________________
2. 房产性质：____________________
3. 房产证编号：__________________
4. 房产面积：____________________
5. 房产状态：____________________（如抵押、租赁等情况需注明）

二、赠与目的
甲方将上述房产无偿赠与乙方，目的是为了表示对乙方的关爱和支持。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方保证其为赠与房产的合法拥有者，所赠与房产没有抵押、租赁或其他任何权利负担。
2. 甲方应在本协议签署后____日内办理房产过户手续，并将相关证件及文件完整交付乙方。
3. 甲方应承担因房产过户产生的各类费用（如过户税费、评估费等），如有特殊情况，双方可另行协商。
4. 甲方有权要求乙方在使用房产过程中合理维护房产的完整性，避免对房产的损坏。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方在房产过户完成后，享有该房产的所有权，包括使用、收益和处分权利。
2. 乙方有责任承担因房产使用及维护产生的各类费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。
3. 乙方承诺合理使用房产，未经甲方同意，不得擅自改变房产的结构或用途。
4. 乙方同意在接收房产后____日内，完成房产的过户登记手续。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照本协议规定时间完成房产过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的____%作为补偿。
2. 若乙方在协议签署后，无正当理由拒绝接收房产或未按时完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产评估价值的____%作为补偿。
3. 双方均应严格履行本协议，任何一方若存在违反协议条款的行为，均应承担相应的法律责任，并赔偿因此产生的所有损失。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 所有关于本合同的补充、修改，均需以书面形式经双方一致签署后方可生效。
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商处理，但不影响已发生的权利和义务的履行。

七、争议解决
本协议在解释及履行过程中如发生争议，双方应先友好协商解决；如协商未果，可向甲方或乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本协议共____页，正本____份，甲乙双方各持____份。
2. 本协议未尽事宜，依照相关法律法规及双方协商的结果进行处理。
3. 双方确认本协议内容清楚，已充分理解协议条款并自愿签署。

甲方签字：________________ 乙方签字：________________
日期：______________________ 日期：______________________