本协议由以下双方订立：

赠与方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。

受赠方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。

鉴于甲方为合法拥有位于北京市海淀区[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、赠与内容

1. 甲方同意将其合法拥有的该房屋无条件赠与乙方。
2. 该房屋的登记信息及产权证书上显示的所有权人均为甲方，甲方确认该房屋不涉及任何抵押、查封等法律纠纷，具备赠与的合法资格。

二、赠与人民币价值

根据市场评估，该房屋的市场价值为人民币[具体金额]元，甲方通过本协议将其全部权利赠与乙方，乙方对此确认无异议。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方有权在本协议生效后，收回相关的房屋资料和证件，妥善为乙方办理房屋过户手续。
2. 甲方应保证该房屋在过户时不受任何法律纠纷的影响，确保赠与行为合法有效。
3. 甲方有权要求乙方协助提供必要的材料，以顺利完成过户手续。
4. 甲方应对乙方在接收房屋过程中产生的合法费用不承担任何责任。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在本协议生效后，获得该房屋的所有权，并享受与该房屋相关的所有权益。
2. 乙方应配合甲方完成房屋的过户手续，并在甲方要求的时间内提供必要的个人信息和材料。
3. 乙方同意在甲方的指导下，妥善处理该房屋原有的水电、物业等相关事宜，所需费用自行承担。
4. 乙方在接受赠与后，须按相关法律法规进行房屋使用，不得将房屋转租或转让给第三方。

五、过户手续

1. 甲乙双方应于本协议签署之日起的[具体天数]内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理相关的过户手续。
2. 双方应及时办理赠与所需的相关证件、材料，并缴纳相关的税费。
3. 房屋过户完成后，甲方应将房屋权属证书及相关文件交给乙方，乙方确认收到后，甲方即完成赠与义务。

六、违约责任

1. 任一方未能按照本协议的约定履行义务，构成违约，违约方应对对方因此遭受的一切损失进行赔偿。
2. 若甲方未能如约协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方按照房屋市场价值的[具体比例]%进行赔偿。
3. 若乙方未能配合甲方办理相关手续或拒不接受赠与，甲方有权要求乙方支付人民币[具体金额]元作为违约金。

七、合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。如双方未能在规定的时间内完成房屋过户，则本协议视为无效，但不影响一方要求对方履行违约责任的权利。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

1. 本协议的有效期为[具体年限]，自协议签署之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日