甲方（赠与人）：_______，身份证号码：_______________，住址：____________________。

乙方（受赠人）：_______，身份证号码：_______________，住址：____________________。

鉴于甲方有意将其在XX市某小区的住宅（以下称“该房产”）赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，就该房产的赠与事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：XX市某小区，房屋编号：____。
2. 房产类型：住宅用房。
3. 房产面积：______平方米。
4. 房产证号：________________。

二、赠与内容
1. 甲方同意将其合法拥有的上述房产无偿赠与乙方，乙方亦表示接受该赠与。
2. 该房产的赠与自双方签署本协议之日起生效。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方保证该房产的所有权归甲方所有，且未设立任何抵押、质押或其他产权纠纷。
2. 甲方在赠与前应提供房产的所有相关法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等，供乙方查阅。
3. 甲方有权在本协议生效之前随时撤销赠与，但如已办理过户，甲方不得再行撤销。
4. 甲方须协助乙方办理相关赠与及过户手续，并承担因办理手续产生的合理费用。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方承诺在接受赠与后，合法合规使用该房产，不得将该房产用于非法用途。
2. 乙方有权对该房产进行管理和处分，包括但不限于出租、出售等，但应遵循现行法律法规及本协议约定。
3. 乙方应在甲方要求的时间内领取与该房产相关的法律文件，以便办理过户手续。
4. 乙方应承担因房产赠与及过户所产生的相关税费和手续费。

五、合同条款
1. 本协议签署后，乙方即成为该房产的合法所有人，相关权利和义务自本协议生效时生效。
2. 甲方应在收到乙方的赠与确认后，配合乙方办理房产的过户手续，乙方应在甲方提供必要的协助后，尽快办理完毕。
3. 本协议不影响双方在法定期间内执行各自的权利和义务，任何一方未履行本协议的，另一方有权根据实际情况要求其承担违约责任。

六、违约责任
1. 若甲方未按照本协议的约定完成赠与或干扰乙方对该房产的合法使用，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理费用。
2. 若乙方未按照协议约定接受赠与或在赠与后违法使用该房产，甲方有权要求乙方承担因此产生的所有法律责任。
3. 任何一方如因不可抗力导致无法履行本协议，及时通知另一方并提供有效证明，双方应友好协商处理。

七、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的内容未经双方书面同意，不得修改或补充。任何修改或补充均应采取书面形式，并作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 若因本协议的履行发生争议，双方应通过协商解决；如协商不成，任一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、适用及争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规。

九、其他约定
1. 本协议一式________份，甲方、乙方各持________份，自双方签字之日起生效。
2. 本协议自双方签署之日起，代替之前所有与该事项相关的口头或书面约定，具有终局效力。

（以下无正文）

甲方签字：__________________ 日期：____年____月____日

乙方签字：__________________ 日期：____年____月____日