本协议于____年__月__日由以下双方订立：

赠与方（以下简称“甲方”）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]。

受赠方（以下简称“乙方”）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]。

鉴于：

1. 甲方为乙方之父母，双方具有亲属关系，基于亲情及信任，甲方同意将其合法拥有的房屋使用权赠予乙方。
2. 乙方同意接受该房屋使用权，并承担相应的权利和义务。

为明确双方的权利和义务，特订立如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方同意赠予乙方的房屋位于：[房屋地址]，房屋性质为[住宅/商用/其他]，房屋产权证号为：[产权证号]，建筑面积为：[平方米]。

第二条 赠与内容

1. 甲方将其合法拥有的上述房屋使用权无偿赠予乙方，自本协议生效之日起，乙方有权在上述房屋内居住和使用。
2. 乙方对该房屋拥有在法律允许范围内的使用权，但不得擅自转租、转让或变更房屋用途。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方遵守本协议的条款。
（2）甲方应保证赠与房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权益负担。
（3）甲方不得干扰乙方依法使用该房屋的权利。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方享有房屋的使用权，有权在该房屋内进行合法的居住、生活活动。
（2）乙方应按照本协议约定，合理使用房屋，妥善维护房屋的状况，不得故意损坏房屋设施。
（3）乙方应负责日常水电费、物业费、维修费等相关费用。
（4）乙方不得改变房屋的结构及外观，未经甲方同意，不得进行任何装修活动。

第四条 有效期

本协议的有效期从本协议签署之日起生效，至乙方不再使用该房屋或者甲方以书面形式终止本协议之日止。如乙方逝世，其继承人可继续享有本协议项下的使用权，但应通知甲方。

第五条 违约责任

1. 若甲方违反本协议，干扰乙方房屋使用权的行使，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方违反本协议，擅自转租、转让或损坏房屋，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 因不可抗力导致的一方无法履行协议义务时，该方不承担违约责任，但应及时通知另一方，并采取合理措施减轻损失。

第六条 争议解决

本协议如有争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1. 本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日