赠与方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

受赠方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于甲方自愿将其依法拥有的财产无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则达成如下协议，具体条款如下：

第一条 赠与财产
1. 甲方同意将位于[具体地址]的住宅（以下简称“赠与房产”），以及其附属财产（包括但不限于家具、电器、家居用品等，以下简称“附属财产”）无偿赠与给乙方。
2. 赠与房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋性质为[房屋性质]，权属证书编号为[证书编号]。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在本合同生效后，要求乙方合法使用赠与房产及附属财产，而不受到任何干扰。
1.2 甲方需将赠与房产及附属财产的所有权转移给乙方，并负责协助办理相关的产权变更手续。
1.3 甲方应确保赠与房产及附属财产在交付时无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、诉讼等法律纠纷，不得影响乙方的合法使用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在本合同生效后立即占有和使用赠与房产及附属财产，并享有该财产的一切权利。
2.2 乙方应合理使用赠与房产及附属财产，维护其完好状态，未经甲方同意不得随意转租、转让或抵押。
2.3 乙方需在甲方完成赠与房产及附属财产的所有权移交后，承担相关的物业管理费用、税费及其他日常开支。

第三条 合同条款
1. 赠与的生效方式：
1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后[具体时间]内完成对赠与财产的交付。
1.2 甲方应在赠与房产及附属财产交付前，向乙方提供，房产相关文件、证书及其它证明材料。

2. 赠与财产的交付：
2.1 甲方应在合同生效后[具体交付时间]内，将赠与房产及附属财产的所有权、使用权及管理权交付给乙方。
2.2 甲方需协助乙方在相关房地产管理部门办理产权更名手续。

3. 费用承担：
3.1 本合同签订过程中，因房产过户而产生的税费由[甲方/乙方/双方]承担。
3.2 日常管理费用由乙方承担，甲方不再承担与赠与财产有关的任何费用。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 如甲方未能在约定时间内完成赠与财产的交付，应向乙方支付总财产价值[具体金额]的违约金。
1.2 若因甲方的原因导致赠与房产的权属或使用权无法有效转移，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及相关损失。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方在未获得甲方同意的情况下擅自转让、转租或以其他方式处分赠与房产及附属财产，甲方有权要求乙方立即停止并承担因此产生的损失。
2.2 若乙方未能及时支付相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未支付金额的[具体比例]计算。

第五条 其他事项
1. 合同变更与解除：
1.1 双方可通过书面协议对本合同进行变更，任何未经书面形式的变更均无效。
1.2 合同的解除应遵循国家相关法律规定，双方需协商解决。

2. 通知与送达：
2.1 本合同项下的任何通知或文件应通过书面形式发送，发送地址为合同首部所列地址，双方地址变动应提前通知对方。

3. 争议解决：
3.1 对于因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商未果的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
本合同经双方签字、盖章，并交付相应赠与财产后正式生效。任何一方在本合同生效前提出的变更意见，均不影响本合同的有效性。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：