本协议由以下双方于______年______月______日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：姓名________，身份证号码____________，地址____________________。

受赠方（以下简称“乙方”）：姓名________，身份证号码____________，地址____________________。

鉴于甲方为合法产权人，现有意将其所拥有的住宅及附属设施无偿赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 赠与财产范围
甲方同意赠与乙方的财产包括但不限于以下内容：
1. 住宅：位于____________________，建筑面积__________平方米，房屋结构____________，房屋性质________________。
2. 附属设施：包括但不限于________________（如家具、电器、配套设施等），具体清单见附录A。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权利在协议生效后，收回由乙方不当使用而造成的损失。
(2) 甲方应在协议生效后，积极协助乙方办理房产过户、过户登记及相关手续。
(3) 甲方不得将以上赠与财产再次转让给他人，除非征得乙方书面同意。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权在协议生效后，享有赠与财产的所有权及使用权。
(2) 乙方应遵守甲方关于使用及维护赠与财产的相关规定，如积极修缮及维护赠与财产，避免因其使用不当而造成的损失。
(3) 乙方同意承担赠与财产交付前的相关税费，若有相关法律规定需甲方承担的税费，应由甲方承担。

第三条 赠与财产交付及过户
1. 甲方应在本协议签署后______日内，将赠与财产及相关文件（如房产证、附属设施清单）交付给乙方。
2. 双方同意在交付后______日内，共同前往相关房产管理机关办理过户手续，确保乙方顺利取得赠与财产的所有权。
3. 若因甲方未能按时交付赠与财产造成的损失，由甲方承担全部责任。

第四条 违约责任
1. 任一方未能履行本协议条款，均构成违约。
2. 如甲方未能按时交付赠与财产，导致乙方无法正常使用或产生其他损失，甲方应赔偿乙方因此造成的所有损失。
3. 如乙方未能按照约定使用及维护赠与财产，导致财产受损，乙方应自行负责修复或赔偿损失。
4. 任一方违约的，应于知悉违约行为后______日内书面通知对方，并在通知后______日内采取必要措施消除影响，并赔偿对方因此造成的损失。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，协议生效后，各方应严格履行协议的各项条款，任何一方不得擅自变更或解除协议，除非经双方书面协商一致。

第六条 协议的修改与解除
1. 本协议的任何修改及补充，均应以书面形式达成，且需经双方签字确认方可生效。
2. 若在协议履行期间，因不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方应及时协商解决方案，并书面记录相关事宜。

第七条 争议解决
因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应首先友好协商解决。若协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的其他条款
1. 本协议仅供双方当事人使用，不得向任何第三方透露。
2. 本协议的附件（如财产清单、相关证明文件等）视为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日