甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》第八百条及相关法律规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其拥有的住宅及附属物品无偿转让给乙方达成如下协议：

第一条 赠与财产
1.1 甲方同意将其位于__________________（具体地址），房产证编号为__________________的住宅及其附属物品，赠与予乙方。
1.2 附属物品具体包括但不限于：家具、家电、装修材料、健身器材等，具体清单详见附件一。

第二条 权利与义务
2.1 甲方权利与义务
（1）甲方有权决定赠与财产是否赠与，并与乙方签订本协议。
（2）甲方应保证所赠与的财产为其合法所有，且不存在抵押、查封及其他权利限制。
（3）甲方应协助乙方办理住宅过户及相关手续，确保乙方顺利取得赠与财产的所有权。
（4）甲方应在本协议签订后____日内完成移交工作，并确保赠与财产处于良好的状态。
（5）甲方对因其隐瞒或不实陈述导致的财产权属问题，承担相应法律责任。

2.2 乙方权利与义务
（1）乙方有权依法取得所赠与的住宅及附属物品的所有权。
（2）乙方应按照约定及时接受赠与财产，若未在约定期限内接受，则视为放弃接受权利。
（3）乙方在接受财产后，应妥善保管及使用赠与财产，因使用不当导致的损失与甲方无关。
（4）乙方应协助甲方进行相关的过户手续以及产权登记等工作。
（5）乙方应承担因接受赠与财产而产生的相关费用，包括但不限于税费、过户费等。

第三条 赠与财产的交付
3.1 甲方应于本协议签订后____日内将赠与财产交付给乙方，并交付相关权属证明文件。
3.2 交付方式为：_________________________（如现场交接、邮寄等）。
3.3 自交付之日起，受赠财产的所有权及使用权归乙方所有。

第四条 违约责任
4.1 甲方如未按约定向乙方交付赠与财产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的直接损失。
4.2 乙方如未按约定接受赠与财产，甲方有权解除本协议，并保留追索因乙方违约造成的损失的权利。
4.3 违约方应赔偿守约方因此受损失的全部费用，包括合理的律师费用、诉讼费用等。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效，生效后双方均应按照本协议履行各自的权利与义务。
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 其他条款
6.1 本协议的修改、补充、解释均需经双方书面协议。
6.2 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》及有关法规的规定处理。
6.3 本协议的解释权和争议解决权归属甲方和乙方共同协商。

第七条 争议解决
7.1 如因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日

附件一：赠与财产清单
1. __________________________
2. __________________________
3. __________________________
……
(继续列出附属物品)