协议编号：______________

签订日期：______________

签订地点：______________

甲方（赠与人）：
姓名：______________
身份证号：______________
地址：______________
联系电话：______________

乙方（受赠人）：
姓名：______________
身份证号：______________
地址：______________
联系电话：______________

鉴于：
1. 甲方为合法产权人，拥有位于______________的房屋（房屋坐落及面积等详细信息，包括房屋产权证编号等）。
2. 甲方愿意将上述房屋无偿赠与乙方，乙方接受该房屋赠与。

双方本着自愿、公平、公正的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 赠与财产
甲方同意将其合法拥有的上述房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利义务
(1) 甲方有权在本协议生效前收回赠与意向，但在乙方签署本协议后，甲方不得单方面撤销赠与。
(2) 甲方应保证所赠与的房屋产权清晰，能够合法转让，且不设有抵押、债务、查封等权利瑕疵。
(3) 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供所需的相关证明材料。
(4) 甲方承诺自本协议签订之日起，积极配合乙方完成房屋过户过程，确保乙方顺利取得房屋产权。

2. 乙方的权利义务
(1) 乙方有权在本协议生效后，合法使用和处分所赠与的房屋。
(2) 乙方应按时办理房屋产权过户手续，承担相关费用（如有）。
(3) 乙方在接受赠与后，承诺合法合规使用该房屋，并承担由此产生的各类法律责任与费用（如物业费、水电费等）。
(4) 乙方承诺如在办理过户前需对房屋进行任何改动，应事先征得甲方书面同意。

第三条 赠与的生效
本协议自双方签字之日起生效。双方同意，赠与的房屋应在双方签署本协议后，按照相关法律法规办理产权过户手续。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能按本协议约定交付房屋，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应向乙方赔偿因此造成的直接经济损失。
2. 如乙方未按本协议约定及时办理房屋过户手续，导致甲方权益受损，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不低于房屋估算价值的_______%。
3. 任何一方因违约导致对方损失的，应承担违约金，违约金金额为实际损失的_______倍，且应在接到违约通知之日起________日内支付违约金。

第五条 合同变更与解除
1. 本协议的任何变更须经双方书面同意，并形成书面文件。
2. 若因不可抗力原因或法律法规变化导致本协议无法继续履行，任何一方可书面通知对方解除本协议。

第六条 争议解决
1. 双方因本协议引起的或与本协议有关的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任一方可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。
2. 本协议所涉及的具体事项如未尽事宜，参照《民法典》及相关法律法规的规定执行。
3. 本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力，经双方签署后生效。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________

见证人（如有）：
姓名：______________
身份证号：______________
签字：______________

签署日期：______________
签署地点：______________